Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwparklaan 38

1384LJ Weesp

172 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.157.725
+2,1%
[ € 1.018.798 – € 1.296.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.098.854[ € 1.043.911 – € 1.153.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.219.750[ € 1.155.609 – € 1.277.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwparklaan 38 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.157.725 (€ 6.731 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,2%
+€ 23.81812 maanden +2,1%
€ -20.11112 mnd vs. NL -1,8%
Gouwparklaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.157.725 voor Gouwparklaan 38 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwparklaan 38 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.219.750. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.157.725.

Verwachte verkoopprijs Gouwparklaan 38
€ 1.219.750[ € 1.155.609 – € 1.277.253 ]
Verkoper houdt over€ 1.205.083−€ 14.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.246.295+€ 26.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.219.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.205.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwparklaan 38 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.098.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.389 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwparklaan 38
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.098.854[ € 1.043.911 – € 1.153.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.389[ € 6.069 – € 6.708 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwparklaan 38 adviseren wij in een bod van € 1.219.750, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.098.854 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.157.725+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.219.750+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.280.738+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwparklaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.098.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwparklaan 38 in Weesp bedragen € 5.808 per maand bij een woningwaarde van € 1.157.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.661
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.037.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwparklaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.157.725
Verwachte verkoopprijs€ 1.219.750
Verwachte vraagprijs€ 1.098.854
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVechtrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtrijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vechtrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwparklaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.157.725 duidelijk in het hogere segment van Vechtrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gouwparklaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwparklaan 38 in Weesp.

Wat is Gouwparklaan 38 in Weesp waard?
Gouwparklaan 38 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.157.725 (bandbreedte € 1.018.798 – € 1.296.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwparklaan 38 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Gouwparklaan 38 in Weesp is in oktober 2026 € 1.098.854 (bandbreedte € 1.043.911 – € 1.153.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwparklaan 38 in Weesp?
Voor Gouwparklaan 38 adviseren wij een bod van € 1.219.750 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwparklaan 38 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwparklaan 38 in Weesp bedragen € 5.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.157.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.661 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwparklaan 38 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwparklaan 38 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwparklaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtrijk is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Gouwparklaan 38 ligt rond € 1.157.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwparklaan 38?
Huishoudens in de buurt van Gouwparklaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).