Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwplein 13

1384MB Weesp

199 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.209.309
+2,1%
[ € 1.064.192 – € 1.354.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.148.905[ € 1.091.460 – € 1.206.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.272.888[ € 1.206.063 – € 1.333.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwplein 13 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.209.309 (€ 6.077 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,2%
+€ 24.88012 maanden +2,1%
€ -21.00612 mnd vs. NL -1,8%
Gouwplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.209.309 voor Gouwplein 13 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwplein 13 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.272.888. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.209.309.

Verwachte verkoopprijs Gouwplein 13
€ 1.272.888[ € 1.206.063 – € 1.333.017 ]
Verkoper houdt over€ 1.257.636−€ 15.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.300.496+€ 27.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.272.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.257.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwplein 13 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.148.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.773 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwplein 13
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.148.905[ € 1.091.460 – € 1.206.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.773[ € 5.485 – € 6.062 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwplein 13 adviseren wij in een bod van € 1.272.888, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.148.905 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.209.309+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.272.888+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.336.532+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.148.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwplein 13 in Weesp bedragen € 6.069 per maand bij een woningwaarde van € 1.209.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.914
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.129.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.209.309
Verwachte verkoopprijs€ 1.272.888
Verwachte vraagprijs€ 1.148.905
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVechtrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtrijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vechtrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Hinderdamstraat 61, 1384AM Weesp
Fort Hinderdamstraat 61
2020 · 192 m²
€ 1.213.887
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Straatbeeld van Fort Vurenstraat 1, 1384BD Weesp
Fort Vurenstraat 1
2022 · 160 m²
€ 1.430.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwplein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.209.309 duidelijk in het hogere segment van Vechtrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gouwplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwplein 13 in Weesp.

Wat is Gouwplein 13 in Weesp waard?
Gouwplein 13 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.209.309 (bandbreedte € 1.064.192 – € 1.354.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwplein 13 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Gouwplein 13 in Weesp is in oktober 2026 € 1.148.905 (bandbreedte € 1.091.460 – € 1.206.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwplein 13 in Weesp?
Voor Gouwplein 13 adviseren wij een bod van € 1.272.888 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwplein 13 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwplein 13 in Weesp bedragen € 6.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.209.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.914 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwplein 13 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwplein 13 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtrijk is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Gouwplein 13 ligt rond € 1.209.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwplein 13?
Huishoudens in de buurt van Gouwplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).