Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwplein 9

1384MB Weesp

192 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.158.762
+2,1%
[ € 1.019.711 – € 1.297.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.909[ € 1.045.864 – € 1.155.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.219.655[ € 1.155.680 – € 1.277.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwplein 9 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.158.762 (€ 6.035 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,2%
+€ 23.84012 maanden +2,1%
€ -20.12812 mnd vs. NL -1,8%
Gouwplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.158.762 voor Gouwplein 9 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwplein 9 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.219.655. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.158.762.

Verwachte verkoopprijs Gouwplein 9
€ 1.219.655[ € 1.155.680 – € 1.277.329 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.989−€ 14.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.246.198+€ 26.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.219.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwplein 9 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.734 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwplein 9
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.100.909[ € 1.045.864 – € 1.155.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.734[ € 5.447 – € 6.021 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.029.167[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwplein 9 adviseren wij in een bod van € 1.219.655, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.909 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.158.762+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.219.655+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.280.638+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwplein 9 in Weesp bedragen € 5.819 per maand bij een woningwaarde van € 1.158.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.667
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.040.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.158.762
Verwachte verkoopprijs€ 1.219.655
Verwachte vraagprijs€ 1.100.909
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVechtrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtrijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vechtrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Hinderdamstraat 61, 1384AM Weesp
Fort Hinderdamstraat 61
2020 · 192 m²
€ 1.213.887
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.158.762 duidelijk in het hogere segment van Vechtrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gouwplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwplein 9 in Weesp.

Wat is Gouwplein 9 in Weesp waard?
Gouwplein 9 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.158.762 (bandbreedte € 1.019.711 – € 1.297.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwplein 9 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Gouwplein 9 in Weesp is in oktober 2026 € 1.100.909 (bandbreedte € 1.045.864 – € 1.155.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwplein 9 in Weesp?
Voor Gouwplein 9 adviseren wij een bod van € 1.219.655 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwplein 9 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwplein 9 in Weesp bedragen € 5.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.158.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.667 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwplein 9 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwplein 9 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtrijk is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Gouwplein 9 ligt rond € 1.158.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwplein 9?
Huishoudens in de buurt van Gouwplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).