Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Ronduitkade 28

1384ME Weesp

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.077
+2,1%
[ € 885.348 – € 1.126.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.700[ € 907.915 – € 1.003.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.110[ € 1.003.246 – € 1.108.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Ronduitkade 28 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.077 (€ 6.798 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,2%
+€ 20.69812 maanden +2,1%
€ -17.47712 mnd vs. NL -1,8%
Fort Ronduitkade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.077 voor Fort Ronduitkade 28 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Ronduitkade 28 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.110. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.077.

Verwachte verkoopprijs Fort Ronduitkade 28
€ 1.059.110[ € 1.003.246 – € 1.108.851 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.210−€ 12.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.442+€ 23.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Ronduitkade 28 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.457 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Ronduitkade 28
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 955.700[ € 907.915 – € 1.003.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.457[ € 6.135 – € 6.780 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Ronduitkade 28 adviseren wij in een bod van € 1.059.110, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 955.700 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.077+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.110+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.066+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Ronduitkade 28 zal in bij een vraagprijs van € 955.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Ronduitkade 28 in Weesp bedragen € 5.054 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.920
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Ronduitkade 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.077
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.110
Verwachte vraagprijs€ 955.700
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVechtrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtrijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vechtrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Straatbeeld van Bloemendalerpoldersingel 84, 1384AA Weesp
Bloemendalerpoldersingel 84
2022 · 145 m²
€ 974.756
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.006.077 ligt Fort Ronduitkade 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vechtrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fort Ronduitkade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Ronduitkade 28 in Weesp.

Wat is Fort Ronduitkade 28 in Weesp waard?
Fort Ronduitkade 28 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.077 (bandbreedte € 885.348 – € 1.126.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Ronduitkade 28 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Ronduitkade 28 in Weesp is in oktober 2026 € 955.700 (bandbreedte € 907.915 – € 1.003.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Ronduitkade 28 in Weesp?
Voor Fort Ronduitkade 28 adviseren wij een bod van € 1.059.110 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Ronduitkade 28 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Ronduitkade 28 in Weesp bedragen € 5.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.920 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Ronduitkade 28 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Ronduitkade 28 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Ronduitkade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtrijk is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Fort Ronduitkade 28 ligt rond € 1.006.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Ronduitkade 28?
Huishoudens in de buurt van Fort Ronduitkade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).