Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Ronduitlaan 23

1384MG Weesp

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.879
+2,1%
[ € 874.614 – € 1.113.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.608[ € 896.428 – € 990.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.046.828[ € 992.346 – € 1.096.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Ronduitlaan 23 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.879 (€ 6.854 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,2%
+€ 20.44712 maanden +2,1%
€ -17.26512 mnd vs. NL -1,8%
Fort Ronduitlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.879 voor Fort Ronduitlaan 23 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Ronduitlaan 23 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.046.828. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 993.879.

Verwachte verkoopprijs Fort Ronduitlaan 23
€ 1.046.828[ € 992.346 – € 1.096.802 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.063−€ 12.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.069.915+€ 23.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.046.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Ronduitlaan 23 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.508 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Ronduitlaan 23
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 943.608[ € 896.428 – € 990.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.508[ € 6.182 – € 6.833 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Ronduitlaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.046.828, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 943.608 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.879+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.046.828+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.169+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Ronduitlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 943.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Ronduitlaan 23 in Weesp bedragen € 4.994 per maand bij een woningwaarde van € 993.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.860
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Ronduitlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.879
Verwachte verkoopprijs€ 1.046.828
Verwachte vraagprijs€ 943.608
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVechtrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtrijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vechtrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Straatbeeld van Bloemendalerpoldersingel 84, 1384AA Weesp
Bloemendalerpoldersingel 84
2022 · 145 m²
€ 974.756
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 993.879 zit Fort Ronduitlaan 23 in het middensegment van Vechtrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fort Ronduitlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Ronduitlaan 23 in Weesp.

Wat is Fort Ronduitlaan 23 in Weesp waard?
Fort Ronduitlaan 23 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.879 (bandbreedte € 874.614 – € 1.113.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Ronduitlaan 23 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Ronduitlaan 23 in Weesp is in oktober 2026 € 943.608 (bandbreedte € 896.428 – € 990.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Ronduitlaan 23 in Weesp?
Voor Fort Ronduitlaan 23 adviseren wij een bod van € 1.046.828 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Ronduitlaan 23 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Ronduitlaan 23 in Weesp bedragen € 4.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.860 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Ronduitlaan 23 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Ronduitlaan 23 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Ronduitlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtrijk is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Fort Ronduitlaan 23 ligt rond € 993.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Ronduitlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Fort Ronduitlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).