Huiswaardemeter

Woningwaarde Doesburgseweg 6

7031AN Wehl

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.548
+10,7%
[ € 504.722 – € 642.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.129[ € 531.173 – € 587.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.338[ € 558.794 – € 617.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Doesburgseweg 6 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.548 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.846Sinds september +0,9%
+€ 55.51912 maanden +10,7%
+€ 35.45012 mnd vs. NL +6,8%
Doesburgseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.548 voor Doesburgseweg 6 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doesburgseweg 6 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.338. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.548.

Verwachte verkoopprijs Doesburgseweg 6
€ 588.338[ € 558.794 – € 617.613 ]
Verkoper houdt over€ 580.616−€ 7.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.255+€ 13.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doesburgseweg 6 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Doesburgseweg 6
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 559.129[ € 531.173 – € 587.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doesburgseweg 6 adviseren wij in een bod van € 588.338, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.129 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.548+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.338+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.755+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doesburgseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 559.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doesburgseweg 6 in Wehl bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 573.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doesburgseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.548
Verwachte verkoopprijs€ 588.338
Verwachte vraagprijs€ 559.129
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Groenestraat 6, 7031EH Wehl
Groenestraat 6
1968 · 171 m²
€ 546.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doesburgseweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.548 duidelijk in het hogere segment van 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doesburgseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doesburgseweg 6 in Wehl.

Wat is Doesburgseweg 6 in Wehl waard?
Doesburgseweg 6 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.548 (bandbreedte € 504.722 – € 642.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doesburgseweg 6 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Doesburgseweg 6 in Wehl is in oktober 2026 € 559.129 (bandbreedte € 531.173 – € 587.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Doesburgseweg 6 in Wehl?
Voor Doesburgseweg 6 adviseren wij een bod van € 588.338 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doesburgseweg 6 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Doesburgseweg 6 in Wehl bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Doesburgseweg 6 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doesburgseweg 6 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doesburgseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Doesburgseweg 6 ligt rond € 573.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doesburgseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Doesburgseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).