Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 2

7031CE Wehl

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.925
+10,7%
[ € 446.974 – € 568.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.120[ € 470.364 – € 519.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.061[ € 494.823 – € 546.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 2 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.925 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.291Sinds september +0,9%
+€ 49.16712 maanden +10,7%
+€ 31.39412 mnd vs. NL +6,8%
Meidoornstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.925 voor Meidoornstraat 2 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 2 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.061. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.925.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 2
€ 521.061[ € 494.823 – € 546.910 ]
Verkoper houdt over€ 514.079−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.632+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 2 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 2
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 495.120[ € 470.364 – € 519.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.208 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 2 adviseren wij in een bod van € 521.061, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.120 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.925+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.061+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.114+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 2 in Wehl bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 507.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.925
Verwachte verkoopprijs€ 521.061
Verwachte vraagprijs€ 495.120
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversveld 42, 7031CT Wehl
Weversveld 42
1984 · 178 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 456.415
Straatbeeld van Beekseweg 47A, 7031GN Wehl
Beekseweg 47A
1984 · 188 m²
€ 808.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.925 duidelijk in het hogere segment van Diepenbroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 2 in Wehl.

Wat is Meidoornstraat 2 in Wehl waard?
Meidoornstraat 2 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.925 (bandbreedte € 446.974 – € 568.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 2 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 2 in Wehl is in oktober 2026 € 495.120 (bandbreedte € 470.364 – € 519.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 2 in Wehl?
Voor Meidoornstraat 2 adviseren wij een bod van € 521.061 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 2 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 2 in Wehl bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 2 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 2 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 2 ligt rond € 507.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.