Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 2A

7031CK Wehl

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.412
+10,7%
[ € 431.563 – € 549.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.885[ € 453.991 – € 501.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.267[ € 477.599 – € 527.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 2A in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.412 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.143Sinds september +0,9%
+€ 47.47212 maanden +10,7%
+€ 30.31212 mnd vs. NL +6,8%
Groenestraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.412 voor Groenestraat 2A in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 2A in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.267. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.412.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 2A
€ 503.267[ € 477.599 – € 527.872 ]
Verkoper houdt over€ 496.481−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.482+€ 12.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 2A in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 2A
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 477.885[ € 453.991 – € 501.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 2A adviseren wij in een bod van € 503.267, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.885 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.412+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.267+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.430+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 477.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 2A in Wehl bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 490.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.412
Verwachte verkoopprijs€ 503.267
Verwachte vraagprijs€ 477.885
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 456.415
Straatbeeld van Weversveld 42, 7031CT Wehl
Weversveld 42
1984 · 178 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Deutseveldstraat 4, 7031HL Wehl
Deutseveldstraat 4
1987 · 168 m²
€ 477.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.412 ligt Groenestraat 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepenbroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 2A in Wehl.

Wat is Groenestraat 2A in Wehl waard?
Groenestraat 2A in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.412 (bandbreedte € 431.563 – € 549.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 2A in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 2A in Wehl is in oktober 2026 € 477.885 (bandbreedte € 453.991 – € 501.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 2A in Wehl?
Voor Groenestraat 2A adviseren wij een bod van € 503.267 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 2A in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 2A in Wehl bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 2A in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 2A in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 2A ligt rond € 490.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.