Huiswaardemeter

Woningwaarde Weversveld 38

7031CT Wehl

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.703
+10,7%
[ € 408.059 – € 519.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.206[ € 429.596 – € 474.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.493[ € 451.505 – € 499.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversveld 38 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.703 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +0,9%
+€ 44.88612 maanden +10,7%
+€ 28.66112 mnd vs. NL +6,8%
Weversveld 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.703 voor Weversveld 38 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversveld 38 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.493. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.703.

Verwachte verkoopprijs Weversveld 38
€ 475.493[ € 451.505 – € 499.032 ]
Verkoper houdt over€ 469.013−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.153+€ 11.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversveld 38 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Weversveld 38
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 452.206[ € 429.596 – € 474.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversveld 38 adviseren wij in een bod van € 475.493, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.206 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.703+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.493+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.268+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversveld 38 zal in bij een vraagprijs van € 452.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversveld 38 in Wehl bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 463.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversveld 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.703
Verwachte verkoopprijs€ 475.493
Verwachte vraagprijs€ 452.206
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 456.415
Straatbeeld van Weversveld 42, 7031CT Wehl
Weversveld 42
1984 · 178 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.703 ligt Weversveld 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepenbroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weversveld 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversveld 38 in Wehl.

Wat is Weversveld 38 in Wehl waard?
Weversveld 38 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.703 (bandbreedte € 408.059 – € 519.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversveld 38 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Weversveld 38 in Wehl is in oktober 2026 € 452.206 (bandbreedte € 429.596 – € 474.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversveld 38 in Wehl?
Voor Weversveld 38 adviseren wij een bod van € 475.493 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversveld 38 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Weversveld 38 in Wehl bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversveld 38 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversveld 38 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversveld 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Weversveld 38 ligt rond € 463.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversveld 38?
Huishoudens in de buurt van Weversveld 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.