Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbakkersveld 14

7031CX Wehl

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.895
+10,7%
[ € 344.868 – € 438.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.063[ € 362.010 – € 400.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.035[ € 382.645 – € 422.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbakkersveld 14 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.895 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,9%
+€ 37.93512 maanden +10,7%
+€ 24.22212 mnd vs. NL +6,8%
Steenbakkersveld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.895 voor Steenbakkersveld 14 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbakkersveld 14 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.035. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.895.

Verwachte verkoopprijs Steenbakkersveld 14
€ 403.035[ € 382.645 – € 422.923 ]
Verkoper houdt over€ 397.352−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.246+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbakkersveld 14 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbakkersveld 14
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 381.063[ € 362.010 – € 400.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbakkersveld 14 adviseren wij in een bod van € 403.035, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.063 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.895+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.035+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.187+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbakkersveld 14 zal in bij een vraagprijs van € 381.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbakkersveld 14 in Wehl bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 391.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbakkersveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.895
Verwachte verkoopprijs€ 403.035
Verwachte vraagprijs€ 381.063
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 456.415
Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Straatbeeld van Weversveld 42, 7031CT Wehl
Weversveld 42
1984 · 178 m²
€ 461.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbakkersveld 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenbroek willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenbakkersveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbakkersveld 14 in Wehl.

Wat is Steenbakkersveld 14 in Wehl waard?
Steenbakkersveld 14 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.895 (bandbreedte € 344.868 – € 438.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbakkersveld 14 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Steenbakkersveld 14 in Wehl is in oktober 2026 € 381.063 (bandbreedte € 362.010 – € 400.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbakkersveld 14 in Wehl?
Voor Steenbakkersveld 14 adviseren wij een bod van € 403.035 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbakkersveld 14 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbakkersveld 14 in Wehl bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbakkersveld 14 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbakkersveld 14 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbakkersveld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Steenbakkersveld 14 ligt rond € 391.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbakkersveld 14?
Huishoudens in de buurt van Steenbakkersveld 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.