Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersveld 27

7031DA Wehl

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.345
+10,7%
[ € 341.744 – € 434.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.938[ € 359.041 – € 396.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.039[ € 378.788 – € 418.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersveld 27 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.345 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.281Sinds september +0,9%
+€ 37.59212 maanden +10,7%
+€ 24.00312 mnd vs. NL +6,8%
Brouwersveld 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.345 voor Brouwersveld 27 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersveld 27 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.039. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.345.

Verwachte verkoopprijs Brouwersveld 27
€ 399.039[ € 378.788 – € 418.661 ]
Verkoper houdt over€ 393.400−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.170+€ 10.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersveld 27 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersveld 27
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 377.938[ € 359.041 – € 396.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersveld 27 adviseren wij in een bod van € 399.039, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.938 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.345+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.039+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.991+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersveld 27 zal in bij een vraagprijs van € 377.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersveld 27 in Wehl bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 388.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersveld 27

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.345
Verwachte verkoopprijs€ 399.039
Verwachte vraagprijs€ 377.938
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 456.415
Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Straatbeeld van Weversveld 42, 7031CT Wehl
Weversveld 42
1984 · 178 m²
€ 461.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersveld 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenbroek willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwersveld 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersveld 27 in Wehl.

Wat is Brouwersveld 27 in Wehl waard?
Brouwersveld 27 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.345 (bandbreedte € 341.744 – € 434.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersveld 27 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Brouwersveld 27 in Wehl is in oktober 2026 € 377.938 (bandbreedte € 359.041 – € 396.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersveld 27 in Wehl?
Voor Brouwersveld 27 adviseren wij een bod van € 399.039 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersveld 27 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersveld 27 in Wehl bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersveld 27 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersveld 27 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersveld 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersveld 27 ligt rond € 388.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersveld 27?
Huishoudens in de buurt van Brouwersveld 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.