Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmakersveld 3

7031DH Wehl

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.986
+10,7%
[ € 342.308 – € 435.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.152[ € 359.244 – € 397.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.130[ € 379.721 – € 419.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmakersveld 3 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.986 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,9%
+€ 37.65412 maanden +10,7%
+€ 24.04312 mnd vs. NL +6,8%
Klompenmakersveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.986 voor Klompenmakersveld 3 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmakersveld 3 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.130. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.986.

Verwachte verkoopprijs Klompenmakersveld 3
€ 400.130[ € 379.721 – € 419.692 ]
Verkoper houdt over€ 394.479−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.283+€ 10.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmakersveld 3 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmakersveld 3
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 378.152[ € 359.244 – € 397.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmakersveld 3 adviseren wij in een bod van € 400.130, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.152 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.986+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.130+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.137+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmakersveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 378.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmakersveld 3 in Wehl bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 388.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmakersveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.986
Verwachte verkoopprijs€ 400.130
Verwachte vraagprijs€ 378.152
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 456.415
Straatbeeld van Weversveld 42, 7031CT Wehl
Weversveld 42
1984 · 178 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Deutseveldstraat 4, 7031HL Wehl
Deutseveldstraat 4
1987 · 168 m²
€ 477.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompenmakersveld 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenbroek willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klompenmakersveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmakersveld 3 in Wehl.

Wat is Klompenmakersveld 3 in Wehl waard?
Klompenmakersveld 3 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.986 (bandbreedte € 342.308 – € 435.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmakersveld 3 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Klompenmakersveld 3 in Wehl is in oktober 2026 € 378.152 (bandbreedte € 359.244 – € 397.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmakersveld 3 in Wehl?
Voor Klompenmakersveld 3 adviseren wij een bod van € 400.130 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmakersveld 3 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmakersveld 3 in Wehl bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmakersveld 3 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmakersveld 3 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmakersveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmakersveld 3 ligt rond € 388.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmakersveld 3?
Huishoudens in de buurt van Klompenmakersveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.