Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmakersveld 12

7031DJ Wehl

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.482
+10,7%
[ € 347.144 – € 441.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.737[ € 364.550 – € 402.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.527[ € 384.965 – € 425.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmakersveld 12 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.482 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,9%
+€ 38.18612 maanden +10,7%
+€ 24.38312 mnd vs. NL +6,8%
Klompenmakersveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.482 voor Klompenmakersveld 12 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmakersveld 12 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.527. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.482.

Verwachte verkoopprijs Klompenmakersveld 12
€ 405.527[ € 384.965 – € 425.488 ]
Verkoper houdt over€ 399.816−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.788+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmakersveld 12 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmakersveld 12
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 383.737[ € 364.550 – € 402.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmakersveld 12 adviseren wij in een bod van € 405.527, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.737 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.482+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.527+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.803+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmakersveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 383.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmakersveld 12 in Wehl bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 394.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmakersveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.482
Verwachte verkoopprijs€ 405.527
Verwachte vraagprijs€ 383.737
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 456.415
Straatbeeld van Weversveld 42, 7031CT Wehl
Weversveld 42
1984 · 178 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Deutseveldstraat 4, 7031HL Wehl
Deutseveldstraat 4
1987 · 168 m²
€ 477.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompenmakersveld 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenbroek willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klompenmakersveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmakersveld 12 in Wehl.

Wat is Klompenmakersveld 12 in Wehl waard?
Klompenmakersveld 12 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.482 (bandbreedte € 347.144 – € 441.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmakersveld 12 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Klompenmakersveld 12 in Wehl is in oktober 2026 € 383.737 (bandbreedte € 364.550 – € 402.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmakersveld 12 in Wehl?
Voor Klompenmakersveld 12 adviseren wij een bod van € 405.527 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmakersveld 12 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmakersveld 12 in Wehl bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmakersveld 12 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmakersveld 12 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmakersveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmakersveld 12 ligt rond € 394.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmakersveld 12?
Huishoudens in de buurt van Klompenmakersveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.