Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 18

7031WC Wehl

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.024
+10,7%
[ € 431.221 – € 548.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.600[ € 453.720 – € 501.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.771[ € 477.313 – € 527.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 18 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.024 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.140Sinds september +0,9%
+€ 47.43412 maanden +10,7%
+€ 30.28812 mnd vs. NL +6,8%
Lindenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.024 voor Lindenlaan 18 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 18 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.771. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.024.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 18
€ 502.771[ € 477.313 – € 527.557 ]
Verkoper houdt over€ 495.991−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.976+€ 12.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 18 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 18
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 477.600[ € 453.720 – € 501.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.965 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 502.771, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.600 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.024+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.771+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.910+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 477.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 18 in Wehl bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 490.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.024
Verwachte verkoopprijs€ 502.771
Verwachte vraagprijs€ 477.600
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 24, 7031WC Wehl
Lindenlaan 24
1994 · 111 m²
€ 480.812
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 324.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.024 ligt Lindenlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 18 in Wehl.

Wat is Lindenlaan 18 in Wehl waard?
Lindenlaan 18 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.024 (bandbreedte € 431.221 – € 548.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 18 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 18 in Wehl is in oktober 2026 € 477.600 (bandbreedte € 453.720 – € 501.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 18 in Wehl?
Voor Lindenlaan 18 adviseren wij een bod van € 502.771 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 18 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 18 in Wehl bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 18 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 18 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 18 ligt rond € 490.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).