Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixlaan 18

7031WG Wehl

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.950
+10,7%
[ € 466.356 – € 593.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.772[ € 490.933 – € 542.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.464[ € 515.971 – € 570.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixlaan 18 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.950 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.477Sinds september +0,9%
+€ 51.29912 maanden +10,7%
+€ 32.75512 mnd vs. NL +6,8%
Larixlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.950 voor Larixlaan 18 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixlaan 18 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.464. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.950.

Verwachte verkoopprijs Larixlaan 18
€ 543.464[ € 515.971 – € 570.284 ]
Verkoper houdt over€ 536.236−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.483+€ 13.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixlaan 18 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Larixlaan 18
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 516.772[ € 490.933 – € 542.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixlaan 18 adviseren wij in een bod van € 543.464, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.772 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.950+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.464+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.637+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 516.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixlaan 18 in Wehl bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 529.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.950
Verwachte verkoopprijs€ 543.464
Verwachte vraagprijs€ 516.772
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 24, 7031WC Wehl
Lindenlaan 24
1994 · 111 m²
€ 480.812
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 324.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.950 ligt Larixlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Larixlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixlaan 18 in Wehl.

Wat is Larixlaan 18 in Wehl waard?
Larixlaan 18 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.950 (bandbreedte € 466.356 – € 593.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixlaan 18 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Larixlaan 18 in Wehl is in oktober 2026 € 516.772 (bandbreedte € 490.933 – € 542.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixlaan 18 in Wehl?
Voor Larixlaan 18 adviseren wij een bod van € 543.464 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixlaan 18 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Larixlaan 18 in Wehl bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixlaan 18 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixlaan 18 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Larixlaan 18 ligt rond € 529.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Larixlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).