Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenerf 23

7031XA Wehl

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.407
+10,7%
[ € 481.718 – € 613.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.899[ € 507.204 – € 560.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.256[ € 533.071 – € 589.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenerf 23 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.407 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.625Sinds september +0,9%
+€ 52.98912 maanden +10,7%
+€ 33.83512 mnd vs. NL +6,8%
Elzenerf 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.407 voor Elzenerf 23 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenerf 23 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.256. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.407.

Verwachte verkoopprijs Elzenerf 23
€ 561.256[ € 533.071 – € 589.184 ]
Verkoper houdt over€ 553.832−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.631+€ 13.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenerf 23 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenerf 23
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 533.899[ € 507.204 – € 560.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenerf 23 adviseren wij in een bod van € 561.256, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.899 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.407+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.256+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.319+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenerf 23 zal in bij een vraagprijs van € 533.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenerf 23 in Wehl bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 547.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenerf 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.407
Verwachte verkoopprijs€ 561.256
Verwachte vraagprijs€ 533.899
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 24, 7031WC Wehl
Lindenlaan 24
1994 · 111 m²
€ 480.812
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenerf 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.407 duidelijk in het hogere segment van 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenerf 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenerf 23 in Wehl.

Wat is Elzenerf 23 in Wehl waard?
Elzenerf 23 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.407 (bandbreedte € 481.718 – € 613.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenerf 23 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Elzenerf 23 in Wehl is in oktober 2026 € 533.899 (bandbreedte € 507.204 – € 560.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenerf 23 in Wehl?
Voor Elzenerf 23 adviseren wij een bod van € 561.256 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenerf 23 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenerf 23 in Wehl bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenerf 23 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenerf 23 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenerf 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Elzenerf 23 ligt rond € 547.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenerf 23?
Huishoudens in de buurt van Elzenerf 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).