Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenerf 14

7031XB Wehl

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.542
+10,7%
[ € 526.717 – € 670.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.325[ € 554.159 – € 612.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.156[ € 582.975 – € 644.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenerf 14 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.542 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.057Sinds september +0,9%
+€ 57.93912 maanden +10,7%
+€ 36.99512 mnd vs. NL +6,8%
Elzenerf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.542 voor Elzenerf 14 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenerf 14 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.156. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 598.542.

Verwachte verkoopprijs Elzenerf 14
€ 614.156[ € 582.975 – € 644.341 ]
Verkoper houdt over€ 606.150−€ 8.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.589+€ 14.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenerf 14 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenerf 14
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 583.325[ € 554.159 – € 612.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenerf 14 adviseren wij in een bod van € 614.156, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 583.325 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.542+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.156+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.864+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenerf 14 zal in bij een vraagprijs van € 583.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenerf 14 in Wehl bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 598.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenerf 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.542
Verwachte verkoopprijs€ 614.156
Verwachte vraagprijs€ 583.325
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 24, 7031WC Wehl
Lindenlaan 24
1994 · 111 m²
€ 480.812
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenerf 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.542 duidelijk in het hogere segment van 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenerf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenerf 14 in Wehl.

Wat is Elzenerf 14 in Wehl waard?
Elzenerf 14 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.542 (bandbreedte € 526.717 – € 670.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenerf 14 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Elzenerf 14 in Wehl is in oktober 2026 € 583.325 (bandbreedte € 554.159 – € 612.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenerf 14 in Wehl?
Voor Elzenerf 14 adviseren wij een bod van € 614.156 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenerf 14 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenerf 14 in Wehl bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenerf 14 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenerf 14 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 57.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenerf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Elzenerf 14 ligt rond € 598.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenerf 14?
Huishoudens in de buurt van Elzenerf 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).