Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruisweg 11

7031XC Wehl

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.149
+10,7%
[ € 400.531 – € 509.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.837[ € 421.645 – € 466.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.750[ € 443.149 – € 489.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruisweg 11 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.149 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +0,9%
+€ 44.05812 maanden +10,7%
+€ 28.13212 mnd vs. NL +6,8%
Hagelkruisweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.149 voor Hagelkruisweg 11 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruisweg 11 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.750. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.149.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruisweg 11
€ 466.750[ € 443.149 – € 489.796 ]
Verkoper houdt over€ 460.366−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.235+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelkruisweg 11 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelkruisweg 11
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 443.837[ € 421.645 – € 466.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruisweg 11 adviseren wij in een bod van € 466.750, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.837 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.149+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.750+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.088+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruisweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 443.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruisweg 11 in Wehl bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 455.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruisweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.149
Verwachte verkoopprijs€ 466.750
Verwachte vraagprijs€ 443.837
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 24, 7031WC Wehl
Lindenlaan 24
1994 · 111 m²
€ 480.812
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.149 zit Hagelkruisweg 11 in het middensegment van 't Hagelkruis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagelkruisweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruisweg 11 in Wehl.

Wat is Hagelkruisweg 11 in Wehl waard?
Hagelkruisweg 11 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.149 (bandbreedte € 400.531 – € 509.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelkruisweg 11 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Hagelkruisweg 11 in Wehl is in oktober 2026 € 443.837 (bandbreedte € 421.645 – € 466.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruisweg 11 in Wehl?
Voor Hagelkruisweg 11 adviseren wij een bod van € 466.750 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruisweg 11 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruisweg 11 in Wehl bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruisweg 11 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruisweg 11 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruisweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruisweg 11 ligt rond € 455.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruisweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruisweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).