Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruisweg 21

7031XC Wehl

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.360
+10,7%
[ € 446.477 – € 568.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.979[ € 470.230 – € 519.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.050[ € 493.742 – € 545.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruisweg 21 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.360 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds september +0,9%
+€ 49.11212 maanden +10,7%
+€ 31.35912 mnd vs. NL +6,8%
Hagelkruisweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.360 voor Hagelkruisweg 21 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruisweg 21 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.050. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.360.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruisweg 21
€ 520.050[ € 493.742 – € 545.714 ]
Verkoper houdt over€ 513.079−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.601+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelkruisweg 21 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelkruisweg 21
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 494.979[ € 470.230 – € 519.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruisweg 21 adviseren wij in een bod van € 520.050, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.979 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.360+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.050+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.053+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruisweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 494.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruisweg 21 in Wehl bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 507.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruisweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.360
Verwachte verkoopprijs€ 520.050
Verwachte vraagprijs€ 494.979
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 24, 7031WC Wehl
Lindenlaan 24
1994 · 111 m²
€ 480.812
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.360 ligt Hagelkruisweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hagelkruisweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruisweg 21 in Wehl.

Wat is Hagelkruisweg 21 in Wehl waard?
Hagelkruisweg 21 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.360 (bandbreedte € 446.477 – € 568.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelkruisweg 21 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Hagelkruisweg 21 in Wehl is in oktober 2026 € 494.979 (bandbreedte € 470.230 – € 519.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruisweg 21 in Wehl?
Voor Hagelkruisweg 21 adviseren wij een bod van € 520.050 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruisweg 21 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruisweg 21 in Wehl bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruisweg 21 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruisweg 21 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruisweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruisweg 21 ligt rond € 507.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruisweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruisweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).