Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl

Woningwaarde Leemkuilseweg 15

7031XK Wehl

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.224
+9,7%
[ € 265.957 – € 338.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.003[ € 279.303 – € 308.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.675[ € 294.944 – € 325.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkuilseweg 15 in Wehl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.224 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds mei +0,9%
+€ 26.81312 maanden +9,7%
+€ 15.13412 mnd vs. NL +5,5%
Leemkuilseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.224 voor Leemkuilseweg 15 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkuilseweg 15 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.675. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.224.

Verwachte verkoopprijs Leemkuilseweg 15
€ 310.675[ € 294.944 – € 325.990 ]
Verkoper houdt over€ 306.008−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.039+€ 8.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkuilseweg 15 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkuilseweg 15
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 294.003[ € 279.303 – € 308.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 652.136[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkuilseweg 15 adviseren wij in een bod van € 310.675, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.003 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.224+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.675+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.209+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkuilseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 294.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkuilseweg 15 in Wehl bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 302.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkuilseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.224
Verwachte verkoopprijs€ 310.675
Verwachte vraagprijs€ 294.003
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg 6, 7031GW Wehl
Ringweg 6
1973 · 87 m²
€ 625.814
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 451.417
Straatbeeld van Kleindorpseweg 22, 7031JB Wehl
Kleindorpseweg 22
1967 · 103 m²
€ 528.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.224 is Leemkuilseweg 15 een van de meer betaalbare woningen in 't Hagelkruis. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leemkuilseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkuilseweg 15 in Wehl.

Wat is Leemkuilseweg 15 in Wehl waard?
Leemkuilseweg 15 in Wehl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.224 (bandbreedte € 265.957 – € 338.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkuilseweg 15 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Leemkuilseweg 15 in Wehl is in juni 2026 € 294.003 (bandbreedte € 279.303 – € 308.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkuilseweg 15 in Wehl?
Voor Leemkuilseweg 15 adviseren wij een bod van € 310.675 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkuilseweg 15 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkuilseweg 15 in Wehl bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkuilseweg 15 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkuilseweg 15 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkuilseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Leemkuilseweg 15 ligt rond € 302.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemkuilseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Leemkuilseweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).