Huiswaardemeter

Woningwaarde van Barneveldlaan 53

7031ZK Wehl

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.579
+10,7%
[ € 405.310 – € 515.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.896[ € 426.451 – € 471.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.566[ € 448.626 – € 495.851 ]

Wat is mijn huis waard?

van Barneveldlaan 53 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.579 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.891Sinds september +0,9%
+€ 44.58412 maanden +10,7%
+€ 28.46812 mnd vs. NL +6,8%
van Barneveldlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.579 voor van Barneveldlaan 53 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Barneveldlaan 53 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.566. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.579.

Verwachte verkoopprijs van Barneveldlaan 53
€ 472.566[ € 448.626 – € 495.851 ]
Verkoper houdt over€ 466.118−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.167+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Barneveldlaan 53 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs van Barneveldlaan 53
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 448.896[ € 426.451 – € 471.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Barneveldlaan 53 adviseren wij in een bod van € 472.566, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.896 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.579+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.566+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.194+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Barneveldlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 448.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Barneveldlaan 53 in Wehl bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 460.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Barneveldlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.579
Verwachte verkoopprijs€ 472.566
Verwachte vraagprijs€ 448.896
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Lindenlaan 24, 7031WC Wehl
Lindenlaan 24
1994 · 111 m²
€ 480.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.579 zit van Barneveldlaan 53 in het middensegment van 't Hagelkruis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Barneveldlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Barneveldlaan 53 in Wehl.

Wat is van Barneveldlaan 53 in Wehl waard?
van Barneveldlaan 53 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.579 (bandbreedte € 405.310 – € 515.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Barneveldlaan 53 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van van Barneveldlaan 53 in Wehl is in oktober 2026 € 448.896 (bandbreedte € 426.451 – € 471.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op van Barneveldlaan 53 in Wehl?
Voor van Barneveldlaan 53 adviseren wij een bod van € 472.566 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Barneveldlaan 53 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van van Barneveldlaan 53 in Wehl bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Barneveldlaan 53 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Barneveldlaan 53 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Barneveldlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van van Barneveldlaan 53 ligt rond € 460.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Barneveldlaan 53?
Huishoudens in de buurt van van Barneveldlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).