Huiswaardemeter

Woningwaarde Skildyk 10-113

9024EN Weidum

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.884
+3,0%
[ € 126.618 – € 161.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.496[ € 133.471 – € 147.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.353[ € 139.878 – € 154.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Skildyk 10-113 in Weidum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.884 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,2%
+€ 4.15212 maanden +3,0%
€ -1.26112 mnd vs. NL -0,9%
Skildyk 10-113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.884 voor Skildyk 10-113 in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skildyk 10-113 in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.353. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 143.884.

Verwachte verkoopprijs Skildyk 10-113
€ 147.353[ € 139.878 – € 154.602 ]
Verkoper houdt over€ 144.482−€ 2.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.450+€ 5.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skildyk 10-113 in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Skildyk 10-113
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 140.496[ € 133.471 – € 147.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skildyk 10-113 adviseren wij in een bod van € 147.353, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 140.496 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.884+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.353+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.721+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skildyk 10-113 zal in bij een vraagprijs van € 140.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skildyk 10-113 in Weidum bedragen € 777 per maand bij een woningwaarde van € 143.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 704
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 777
Totaal betaald over 30 jaar€ 253.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skildyk 10-113

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.884
Verwachte verkoopprijs€ 147.353
Verwachte vraagprijs€ 140.496
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Mêd 12, 9027BP Hilaard
It Mêd 12
1986 · 75 m²
€ 256.341
Straatbeeld van Tjissema 12, 9089BG Wytgaard
Tjissema 12
1983 · 109 m²
€ 274.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.884 is Skildyk 10-113 een van de meer betaalbare woningen in Weidum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skildyk 10-113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skildyk 10-113 in Weidum.

Wat is Skildyk 10-113 in Weidum waard?
Skildyk 10-113 in Weidum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.884 (bandbreedte € 126.618 – € 161.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skildyk 10-113 in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Skildyk 10-113 in Weidum is in oktober 2026 € 140.496 (bandbreedte € 133.471 – € 147.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Skildyk 10-113 in Weidum?
Voor Skildyk 10-113 adviseren wij een bod van € 147.353 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skildyk 10-113 in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Skildyk 10-113 in Weidum bedragen € 777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 704 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skildyk 10-113 in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skildyk 10-113 in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skildyk 10-113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Skildyk 10-113 ligt rond € 143.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skildyk 10-113?
Huishoudens in de buurt van Skildyk 10-113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.