Huiswaardemeter
Straatbeeld van Skildyk 10-206, 9024EN Weidum

Woningwaarde Skildyk 10-206

9024EN Weidum

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.095
+2,1%
[ € 125.924 – € 160.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.680[ € 132.696 – € 146.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.594[ € 139.198 – € 153.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Skildyk 10-206 in Weidum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 143.095 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds mei +0,2%
+€ 2.89612 maanden +2,1%
€ -3.04912 mnd vs. NL -2,2%
Skildyk 10-206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.095 voor Skildyk 10-206 in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skildyk 10-206 in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.594. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 143.095.

Verwachte verkoopprijs Skildyk 10-206
€ 146.594[ € 139.198 – € 153.851 ]
Verkoper houdt over€ 143.731−€ 2.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.676+€ 5.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skildyk 10-206 in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Skildyk 10-206
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 139.680[ € 132.696 – € 146.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skildyk 10-206 adviseren wij in een bod van € 146.594, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 139.680 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.095+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.594+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.924+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skildyk 10-206 zal in bij een vraagprijs van € 139.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skildyk 10-206 in Weidum bedragen € 765 per maand bij een woningwaarde van € 143.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 72.000€ 215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 700
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 765
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skildyk 10-206

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.095
Verwachte verkoopprijs€ 146.594
Verwachte vraagprijs€ 139.680
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (13%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wide Hoeke 1, 9022AX Mantgum
De Wide Hoeke 1
1982 · 121 m²
€ 423.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.095 is Skildyk 10-206 een van de meer betaalbare woningen in Weidum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Skildyk 10-206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skildyk 10-206 in Weidum.

Wat is Skildyk 10-206 in Weidum waard?
Skildyk 10-206 in Weidum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.095 (bandbreedte € 125.924 – € 160.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skildyk 10-206 in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Skildyk 10-206 in Weidum is in juni 2026 € 139.680 (bandbreedte € 132.696 – € 146.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Skildyk 10-206 in Weidum?
Voor Skildyk 10-206 adviseren wij een bod van € 146.594 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skildyk 10-206 in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Skildyk 10-206 in Weidum bedragen € 795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 700 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skildyk 10-206 in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skildyk 10-206 in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skildyk 10-206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Skildyk 10-206 ligt rond € 143.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skildyk 10-206?
Huishoudens in de buurt van Skildyk 10-206 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.