Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kinsck van Roptawei 2a, 9024EV Weidum

Woningwaarde Kinsck van Roptawei 2a

9024EV Weidum

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.372
+2,3%
[ € 292.487 – € 372.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.257[ € 308.994 – € 341.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.642[ € 322.590 – € 356.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinsck van Roptawei 2a in Weidum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.372 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds juli +0,2%
+€ 7.47612 maanden +2,3%
€ -3.99912 mnd vs. NL -1,2%
Kinsck van Roptawei 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.372 voor Kinsck van Roptawei 2a in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinsck van Roptawei 2a in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.642. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.372.

Verwachte verkoopprijs Kinsck van Roptawei 2a
€ 339.642[ € 322.590 – € 356.547 ]
Verkoper houdt over€ 334.656−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.585+€ 8.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinsck van Roptawei 2a in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Kinsck van Roptawei 2a
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 325.257[ € 308.994 – € 341.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinsck van Roptawei 2a adviseren wij in een bod van € 339.642, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.257 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.372+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.642+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.624+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinsck van Roptawei 2a zal in bij een vraagprijs van € 325.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinsck van Roptawei 2a in Weidum bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 332.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinsck van Roptawei 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.372
Verwachte verkoopprijs€ 339.642
Verwachte vraagprijs€ 325.257
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sânpaed 5, 9024EC Weidum
Sânpaed 5
1968 · 80 m²
€ 243.983
Straatbeeld van De Wide Hoeke 1, 9022AX Mantgum
De Wide Hoeke 1
1982 · 121 m²
€ 425.917
Straatbeeld van It Mêd 12, 9027BP Hilaard
It Mêd 12
1986 · 75 m²
€ 260.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.372 zit Kinsck van Roptawei 2a in het middensegment van Weidum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kinsck van Roptawei 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinsck van Roptawei 2a in Weidum.

Wat is Kinsck van Roptawei 2a in Weidum waard?
Kinsck van Roptawei 2a in Weidum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.372 (bandbreedte € 292.487 – € 372.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinsck van Roptawei 2a in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Kinsck van Roptawei 2a in Weidum is in augustus 2026 € 325.257 (bandbreedte € 308.994 – € 341.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinsck van Roptawei 2a in Weidum?
Voor Kinsck van Roptawei 2a adviseren wij een bod van € 339.642 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinsck van Roptawei 2a in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Kinsck van Roptawei 2a in Weidum bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinsck van Roptawei 2a in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinsck van Roptawei 2a in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinsck van Roptawei 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kinsck van Roptawei 2a ligt rond € 332.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinsck van Roptawei 2a?
Huishoudens in de buurt van Kinsck van Roptawei 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.