Huiswaardemeter

Woningwaarde Eldershof 16

5855AB Well L

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.665
+13,3%
[ € 231.145 – € 294.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.910[ € 244.065 – € 269.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.549[ € 255.048 – € 281.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Eldershof 16 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.665 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +1,0%
+€ 30.78712 maanden +13,3%
+€ 21.80412 mnd vs. NL +9,4%
Eldershof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.665 voor Eldershof 16 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eldershof 16 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.549. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.665.

Verwachte verkoopprijs Eldershof 16
€ 268.549[ € 255.048 – € 281.895 ]
Verkoper houdt over€ 264.345−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.070+€ 7.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eldershof 16 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Eldershof 16
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 256.910[ € 244.065 – € 269.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eldershof 16 adviseren wij in een bod van € 268.549, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.910 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.665+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.549+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.976+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eldershof 16 zal in bij een vraagprijs van € 256.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eldershof 16 in Well L bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 262.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eldershof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.665
Verwachte verkoopprijs€ 268.549
Verwachte vraagprijs€ 256.910
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-West→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Well-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,2 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Zand 44, 5855BX Well L
't Zand 44
1994 · 117 m²
€ 342.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.665 is Eldershof 16 een van de meer betaalbare woningen in Well-West. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eldershof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eldershof 16 in Well L.

Wat is Eldershof 16 in Well L waard?
Eldershof 16 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.665 (bandbreedte € 231.145 – € 294.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eldershof 16 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Eldershof 16 in Well L is in oktober 2026 € 256.910 (bandbreedte € 244.065 – € 269.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Eldershof 16 in Well L?
Voor Eldershof 16 adviseren wij een bod van € 268.549 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eldershof 16 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Eldershof 16 in Well L bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eldershof 16 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eldershof 16 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 30.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eldershof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Eldershof 16 ligt rond € 262.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eldershof 16?
Huishoudens in de buurt van Eldershof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.