Huiswaardemeter

Woningwaarde Eldershof 35

5855AB Well L

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.057
+13,3%
[ € 345.890 – € 440.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.794[ € 365.554 – € 404.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.498[ € 381.273 – € 421.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Eldershof 35 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.057 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +1,0%
+€ 46.07012 maanden +13,3%
+€ 32.62712 mnd vs. NL +9,4%
Eldershof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.057 voor Eldershof 35 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eldershof 35 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.498. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.057.

Verwachte verkoopprijs Eldershof 35
€ 401.498[ € 381.273 – € 421.407 ]
Verkoper houdt over€ 395.832−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.678+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eldershof 35 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Eldershof 35
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 384.794[ € 365.554 – € 404.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eldershof 35 adviseren wij in een bod van € 401.498, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.794 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.057+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.498+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.573+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eldershof 35 zal in bij een vraagprijs van € 384.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eldershof 35 in Well L bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 393.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eldershof 35

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.057
Verwachte verkoopprijs€ 401.498
Verwachte vraagprijs€ 384.794
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-West→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Well-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,2 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Zand 44, 5855BX Well L
't Zand 44
1994 · 117 m²
€ 342.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eldershof 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Well-West willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eldershof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eldershof 35 in Well L.

Wat is Eldershof 35 in Well L waard?
Eldershof 35 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.057 (bandbreedte € 345.890 – € 440.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eldershof 35 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Eldershof 35 in Well L is in oktober 2026 € 384.794 (bandbreedte € 365.554 – € 404.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Eldershof 35 in Well L?
Voor Eldershof 35 adviseren wij een bod van € 401.498 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eldershof 35 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Eldershof 35 in Well L bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eldershof 35 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eldershof 35 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 46.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eldershof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Eldershof 35 ligt rond € 393.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eldershof 35?
Huishoudens in de buurt van Eldershof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.