Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenbos 10

5855BT Well L

379 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.219Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.161
+13,3%
[ € 740.222 – € 942.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.783[ € 790.194 – € 873.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.645[ € 808.368 – € 893.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenbos 10 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.161 (€ 2.219 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.694Sinds september +1,0%
+€ 98.59212 maanden +13,3%
+€ 69.82412 mnd vs. NL +9,4%
Sterrenbos 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.161 voor Sterrenbos 10 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenbos 10 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.645. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 841.161.

Verwachte verkoopprijs Sterrenbos 10
€ 850.645[ € 808.368 – € 893.460 ]
Verkoper houdt over€ 840.038−€ 10.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.808+€ 19.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenbos 10 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenbos 10
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 831.783[ € 790.194 – € 873.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.304 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenbos 10 adviseren wij in een bod van € 850.645, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 831.783 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.161+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.645+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.177+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenbos 10 zal in bij een vraagprijs van € 831.783 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenbos 10 in Well L bedragen € 4.309 per maand bij een woningwaarde van € 841.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.113
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.480.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenbos 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte379 m²
Perceeloppervlakte1.490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.161
Verwachte verkoopprijs€ 850.645
Verwachte vraagprijs€ 831.783
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Leuken 19, 5855EK Well L
't Leuken 19
1961 · 240 m²
€ 566.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrenbos 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.161 duidelijk in het hogere segment van Well-Oost. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sterrenbos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenbos 10 in Well L.

Wat is Sterrenbos 10 in Well L waard?
Sterrenbos 10 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.161 (bandbreedte € 740.222 – € 942.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenbos 10 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Sterrenbos 10 in Well L is in oktober 2026 € 831.783 (bandbreedte € 790.194 – € 873.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenbos 10 in Well L?
Voor Sterrenbos 10 adviseren wij een bod van € 850.645 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenbos 10 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenbos 10 in Well L bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.113 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenbos 10 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenbos 10 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 98.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenbos 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenbos 10 ligt rond € 841.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenbos 10?
Huishoudens in de buurt van Sterrenbos 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.