Woningwaarde Wellseindsedijk 24

5325KD Well

256 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.284Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 840.778

+10,0%

[ € 739.885 – € 941.671 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 826.764[ € 785.426 – € 868.102 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 855.029[ € 812.130 – € 897.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Wellseindsedijk 24 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.778 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.635Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 76.25712 maanden +10,0%+10,0%

+€ 46.63912 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Wellseindsedijk 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.778 voor Wellseindsedijk 24 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wellseindsedijk 24 in Well heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 855.029. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 840.778.

Verwachte verkoopprijs Wellseindsedijk 24

€ 855.029[ € 812.130 – € 897.617 ]

Verkoper houdt over€ 844.374−€ 10.655 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 874.280+€ 19.251 kosten koper

Verkoopprijs€ 855.029

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.405

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 844.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wellseindsedijk 24 in Well heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 826.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Wellseindsedijk 24

Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.

€ 826.764[ € 785.426 – € 868.102 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]

Gem. vraagprijs in Ammerzoden

€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wellseindsedijk 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 855.029, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 826.764 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.778+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 855.029+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 897.780+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wellseindsedijk 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 826.764 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wellseindsedijk 24 in Well bedragen € 4.286 per maand bij een woningwaarde van € 840.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.041.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.286/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.112

OZB€ 57

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.286

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.480.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wellseindsedijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.778

Verwachte verkoopprijs€ 855.029

Verwachte vraagprijs€ 826.764

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWellseind-Slijkwell→

PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellseind-Slijkwell besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.710 kWh/jr)Elektriciteit(4.710 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (15%)

C (17%)

D (5%)

E (13%)

F (10%)

G (5%)

Wonen in Wellseind-Slijkwell

Wellseind-Slijkwell biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wellseindsedijk 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.778 duidelijk in het hogere segment van Wellseind-Slijkwell. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wellseindsedijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wellseindsedijk 24 in Well.

Wat is Wellseindsedijk 24 in Well waard?

Wellseindsedijk 24 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.778 (bandbreedte € 739.885 – € 941.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wellseind-Slijkwell.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wellseindsedijk 24 in Well?

De verwachte vraagprijs van Wellseindsedijk 24 in Well is in oktober 2026 € 826.764 (bandbreedte € 785.426 – € 868.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.

Hoeveel moet ik overbieden op Wellseindsedijk 24 in Well?

Voor Wellseindsedijk 24 adviseren wij een bod van € 855.029 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wellseindsedijk 24 in Well?

De geschatte bruto maandlasten van Wellseindsedijk 24 in Well bedragen € 4.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.112 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wellseindsedijk 24 in Well zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wellseindsedijk 24 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 76.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wellseindsedijk 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellseind-Slijkwell is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Wellseindsedijk 24 ligt rond € 840.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wellseindsedijk 24?

Huishoudens in de buurt van Wellseindsedijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellseind-Slijkwell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.