Huiswaardemeter

Woningwaarde Klemit 16

5325KG Well

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.355
+10,0%
[ € 471.992 – € 600.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.713[ € 497.527 – € 549.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.301[ € 521.408 – € 576.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Klemit 16 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.355 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.233Sinds september +0,8%
+€ 48.64612 maanden +10,0%
+€ 29.75212 mnd vs. NL +6,1%
Klemit 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.355 voor Klemit 16 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klemit 16 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.301. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.355.

Verwachte verkoopprijs Klemit 16
€ 549.301[ € 521.408 – € 576.294 ]
Verkoper houdt over€ 542.009−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.437+€ 13.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klemit 16 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Klemit 16
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 523.713[ € 497.527 – € 549.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klemit 16 adviseren wij in een bod van € 549.301, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.713 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.355+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.301+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.766+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klemit 16 zal in bij een vraagprijs van € 523.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klemit 16 in Well bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 536.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klemit 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.355
Verwachte verkoopprijs€ 549.301
Verwachte vraagprijs€ 523.713
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWellseind-Slijkwell→
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellseind-Slijkwell besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Wellseind-Slijkwell

Wellseind-Slijkwell biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wellseindsestraat 2a, 5325KH Well
Wellseindsestraat 2a
2002 · 224 m²
€ 816.410
Straatbeeld van Peerakker 5, 5325XZ Well
Peerakker 5
2003 · 187 m²
€ 541.436
Straatbeeld van Pater Veldmanlaan 35, 5324BD Ammerzoden
Pater Veldmanlaan 35
1998 · 164 m²
€ 591.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klemit 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wellseind-Slijkwell willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klemit 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klemit 16 in Well.

Wat is Klemit 16 in Well waard?
Klemit 16 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.355 (bandbreedte € 471.992 – € 600.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wellseind-Slijkwell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klemit 16 in Well?
De verwachte vraagprijs van Klemit 16 in Well is in oktober 2026 € 523.713 (bandbreedte € 497.527 – € 549.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Klemit 16 in Well?
Voor Klemit 16 adviseren wij een bod van € 549.301 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klemit 16 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Klemit 16 in Well bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klemit 16 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klemit 16 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klemit 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellseind-Slijkwell is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Klemit 16 ligt rond € 536.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klemit 16?
Huishoudens in de buurt van Klemit 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellseind-Slijkwell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.