Huiswaardemeter

Woningwaarde Klemit 8

5325KG Well

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.777
+10,0%
[ € 474.124 – € 603.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.636[ € 499.354 – € 551.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.247[ € 524.322 – € 579.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Klemit 8 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.777 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.252Sinds september +0,8%
+€ 48.86612 maanden +10,0%
+€ 29.88612 mnd vs. NL +6,1%
Klemit 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.777 voor Klemit 8 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klemit 8 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.247. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.777.

Verwachte verkoopprijs Klemit 8
€ 552.247[ € 524.322 – € 579.514 ]
Verkoper houdt over€ 544.922−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.442+€ 13.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klemit 8 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Klemit 8
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 525.636[ € 499.354 – € 551.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klemit 8 adviseren wij in een bod van € 552.247, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.636 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.777+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.247+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.859+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klemit 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klemit 8 in Well bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 538.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klemit 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.777
Verwachte verkoopprijs€ 552.247
Verwachte vraagprijs€ 525.636
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWellseind-Slijkwell→
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellseind-Slijkwell besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Wellseind-Slijkwell

Wellseind-Slijkwell biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well
Klemit 18
1985 · 161 m²
€ 630.573
Straatbeeld van Wellseindsedijk 32, 5325KD Well
Wellseindsedijk 32
1983 · 260 m²
€ 681.927
Straatbeeld van Wellseindsestraat 2a, 5325KH Well
Wellseindsestraat 2a
2002 · 224 m²
€ 816.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klemit 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wellseind-Slijkwell willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klemit 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klemit 8 in Well.

Wat is Klemit 8 in Well waard?
Klemit 8 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.777 (bandbreedte € 474.124 – € 603.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wellseind-Slijkwell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klemit 8 in Well?
De verwachte vraagprijs van Klemit 8 in Well is in oktober 2026 € 525.636 (bandbreedte € 499.354 – € 551.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Klemit 8 in Well?
Voor Klemit 8 adviseren wij een bod van € 552.247 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klemit 8 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Klemit 8 in Well bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klemit 8 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klemit 8 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klemit 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellseind-Slijkwell is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Klemit 8 ligt rond € 538.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klemit 8?
Huishoudens in de buurt van Klemit 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellseind-Slijkwell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.