Woningwaarde Wellseindsestraat 1b

5325KH Well

281 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.920Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 820.624

+10,0%

[ € 722.149 – € 919.099 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 806.887[ € 766.543 – € 847.231 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 834.595[ € 792.605 – € 876.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Wellseindsestraat 1b in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.624 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.476Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 74.42912 maanden +10,0%+10,0%

+€ 45.52012 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Wellseindsestraat 1b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.624 voor Wellseindsestraat 1b in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wellseindsestraat 1b in Well heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 834.595. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 820.624.

Verwachte verkoopprijs Wellseindsestraat 1b

€ 834.595[ € 792.605 – € 876.037 ]

Verkoper houdt over€ 824.164−€ 10.431 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 853.437+€ 18.842 kosten koper

Verkoopprijs€ 834.595

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.181

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 824.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wellseindsestraat 1b in Well heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 806.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Wellseindsestraat 1b

Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.

€ 806.887[ € 766.543 – € 847.231 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.871[ € 2.728 – € 3.015 ]

Gem. vraagprijs in Ammerzoden

€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wellseindsestraat 1b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 834.595, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 806.887 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.624+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 834.595+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 876.325+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wellseindsestraat 1b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 806.887 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wellseindsestraat 1b in Well bedragen € 4.192 per maand bij een woningwaarde van € 820.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.021.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.192/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013

OZB€ 56

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.192

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wellseindsestraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte281 m²

Perceeloppervlakte1.900 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.624

Verwachte verkoopprijs€ 834.595

Verwachte vraagprijs€ 806.887

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWellseind-Slijkwell→

PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellseind-Slijkwell besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.710 kWh/jr)Elektriciteit(4.710 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (15%)

C (17%)

D (5%)

E (13%)

F (10%)

G (5%)

Wonen in Wellseind-Slijkwell

Wellseind-Slijkwell biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wellseindsestraat 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 820.624 duidelijk in het hogere segment van Wellseind-Slijkwell. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wellseindsestraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wellseindsestraat 1b in Well.

Wat is Wellseindsestraat 1b in Well waard?

Wellseindsestraat 1b in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.624 (bandbreedte € 722.149 – € 919.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wellseind-Slijkwell.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wellseindsestraat 1b in Well?

De verwachte vraagprijs van Wellseindsestraat 1b in Well is in oktober 2026 € 806.887 (bandbreedte € 766.543 – € 847.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.

Hoeveel moet ik overbieden op Wellseindsestraat 1b in Well?

Voor Wellseindsestraat 1b adviseren wij een bod van € 834.595 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wellseindsestraat 1b in Well?

De geschatte bruto maandlasten van Wellseindsestraat 1b in Well bedragen € 4.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wellseindsestraat 1b in Well zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wellseindsestraat 1b in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 74.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wellseindsestraat 1b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellseind-Slijkwell is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Wellseindsestraat 1b ligt rond € 820.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wellseindsestraat 1b?

Huishoudens in de buurt van Wellseindsestraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellseind-Slijkwell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.