Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilkesakker 18

5325KM Well

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.831
+10,0%
[ € 476.811 – € 606.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.138[ € 502.681 – € 555.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.828[ € 526.810 – € 582.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilkesakker 18 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.831 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.276Sinds september +0,8%
+€ 49.14312 maanden +10,0%
+€ 30.05612 mnd vs. NL +6,1%
Heilkesakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.831 voor Heilkesakker 18 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilkesakker 18 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.828. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.831.

Verwachte verkoopprijs Heilkesakker 18
€ 554.828[ € 526.810 – € 582.264 ]
Verkoper houdt over€ 547.475−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.075+€ 13.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilkesakker 18 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Heilkesakker 18
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 529.138[ € 502.681 – € 555.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilkesakker 18 adviseren wij in een bod van € 554.828, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.138 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.831+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.828+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.569+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilkesakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 529.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilkesakker 18 in Well bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 541.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilkesakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.831
Verwachte verkoopprijs€ 554.828
Verwachte vraagprijs€ 529.138
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWellseind-Slijkwell→
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellseind-Slijkwell besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Wellseind-Slijkwell

Wellseind-Slijkwell biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wellseindsestraat 2a, 5325KH Well
Wellseindsestraat 2a
2002 · 224 m²
€ 816.410
Straatbeeld van Peerakker 5, 5325XZ Well
Peerakker 5
2003 · 187 m²
€ 541.436
Straatbeeld van Jan de Witplein 5, 5324CT Ammerzoden
Jan de Witplein 5
1996 · 126 m²
€ 456.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilkesakker 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wellseind-Slijkwell willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heilkesakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilkesakker 18 in Well.

Wat is Heilkesakker 18 in Well waard?
Heilkesakker 18 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.831 (bandbreedte € 476.811 – € 606.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wellseind-Slijkwell.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilkesakker 18 in Well?
De verwachte vraagprijs van Heilkesakker 18 in Well is in oktober 2026 € 529.138 (bandbreedte € 502.681 – € 555.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilkesakker 18 in Well?
Voor Heilkesakker 18 adviseren wij een bod van € 554.828 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilkesakker 18 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Heilkesakker 18 in Well bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilkesakker 18 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilkesakker 18 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilkesakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellseind-Slijkwell is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Heilkesakker 18 ligt rond € 541.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilkesakker 18?
Huishoudens in de buurt van Heilkesakker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellseind-Slijkwell heeft 27% van de woningen zonnepanelen.