Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth vd Schansstraat 4

5325XK Well

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.938
+10,0%
[ € 308.825 – € 393.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.937[ € 324.840 – € 359.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.176[ € 342.057 – € 378.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth vd Schansstraat 4 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.938 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,8%
+€ 31.82912 maanden +10,0%
+€ 19.46612 mnd vs. NL +6,1%
Weth vd Schansstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.938 voor Weth vd Schansstraat 4 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth vd Schansstraat 4 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.176. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 350.938.

Verwachte verkoopprijs Weth vd Schansstraat 4
€ 360.176[ € 342.057 – € 378.063 ]
Verkoper houdt over€ 354.964−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.530+€ 9.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth vd Schansstraat 4 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Weth vd Schansstraat 4
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 341.937[ € 324.840 – € 359.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth vd Schansstraat 4 adviseren wij in een bod van € 360.176, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 341.937 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.938+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.176+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.185+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth vd Schansstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 341.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth vd Schansstraat 4 in Well bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 350.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth vd Schansstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.938
Verwachte verkoopprijs€ 360.176
Verwachte vraagprijs€ 341.937
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWell→
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Well

Well biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Malsenstraat 30, 5325XT Well
Van Malsenstraat 30
1993 · 90 m²
€ 319.091
Straatbeeld van Peerakker 5, 5325XZ Well
Peerakker 5
2003 · 187 m²
€ 541.436
Straatbeeld van Kersebogerd 6, 5325XV Well
Kersebogerd 6
2023 · 168 m²
€ 608.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.938 is Weth vd Schansstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Well. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weth vd Schansstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth vd Schansstraat 4 in Well.

Wat is Weth vd Schansstraat 4 in Well waard?
Weth vd Schansstraat 4 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.938 (bandbreedte € 308.825 – € 393.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth vd Schansstraat 4 in Well?
De verwachte vraagprijs van Weth vd Schansstraat 4 in Well is in oktober 2026 € 341.937 (bandbreedte € 324.840 – € 359.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth vd Schansstraat 4 in Well?
Voor Weth vd Schansstraat 4 adviseren wij een bod van € 360.176 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth vd Schansstraat 4 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Weth vd Schansstraat 4 in Well bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth vd Schansstraat 4 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth vd Schansstraat 4 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth vd Schansstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Weth vd Schansstraat 4 ligt rond € 350.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth vd Schansstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Weth vd Schansstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well heeft 35% van de woningen zonnepanelen.