Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 13

5325XL Well

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.420
+10,0%
[ € 421.010 – € 535.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.179[ € 443.820 – € 490.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.932[ € 465.123 – € 514.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 13 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.420 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds september +0,8%
+€ 43.39212 maanden +10,0%
+€ 26.53812 mnd vs. NL +6,1%
Schoolstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.420 voor Schoolstraat 13 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 13 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.932. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.420.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 13
€ 489.932[ € 465.123 – € 514.084 ]
Verkoper houdt over€ 483.293−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.881+€ 11.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 13 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 13
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 467.179[ € 443.820 – € 490.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 13 adviseren wij in een bod van € 489.932, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.179 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.420+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.932+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.429+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 467.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 13 in Well bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 478.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.420
Verwachte verkoopprijs€ 489.932
Verwachte vraagprijs€ 467.179
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWell→
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Well

Well biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Malsenstraat 3, 5325XT Well
Van Malsenstraat 3
1984 · 106 m²
€ 383.556
Straatbeeld van Peerakker 5, 5325XZ Well
Peerakker 5
2003 · 187 m²
€ 541.436
Straatbeeld van Van Malsenstraat 30, 5325XT Well
Van Malsenstraat 30
1993 · 90 m²
€ 319.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Well willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 13 in Well.

Wat is Schoolstraat 13 in Well waard?
Schoolstraat 13 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.420 (bandbreedte € 421.010 – € 535.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Well?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Well is in oktober 2026 € 467.179 (bandbreedte € 443.820 – € 490.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 13 in Well?
Voor Schoolstraat 13 adviseren wij een bod van € 489.932 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 13 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 13 in Well bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 13 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 13 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 13 ligt rond € 478.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well heeft 35% van de woningen zonnepanelen.