Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 19

5325XL Well

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.320
+9,0%
[ € 383.082 – € 487.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.558[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 19 in Well heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.320 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds mei +0,8%
+€ 35.94612 maanden +9,0%
+€ 19.01012 mnd vs. NL +4,8%
Schoolstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.320 voor Schoolstraat 19 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 19 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.558. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.320.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 19
€ 446.558[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 440.396−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.639+€ 11.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.396

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 19 in Well staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 19
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 656.083[ € 395.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 19 adviseren wij in een bod van € 446.558, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.320+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.558+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.886+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 19 in Well bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 435.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.320
Verwachte verkoopprijs€ 446.558
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWell→
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (27%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well

Well biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peerakker 5, 5325XZ Well
Peerakker 5
2003 · 187 m²
€ 535.508
Straatbeeld van Van Malsenstraat 3, 5325XT Well
Van Malsenstraat 3
1984 · 106 m²
€ 379.356
Straatbeeld van Van Malsenstraat 30, 5325XT Well
Van Malsenstraat 30
1993 · 90 m²
€ 315.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Well willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 19 in Well.

Wat is Schoolstraat 19 in Well waard?
Schoolstraat 19 in Well heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.320 (bandbreedte € 383.082 – € 487.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 19 in Well?
Schoolstraat 19 in Well staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 19 in Well?
Voor Schoolstraat 19 adviseren wij een bod van € 446.558 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 19 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 19 in Well bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 19 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 19 in Well is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 19 ligt rond € 435.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well heeft 35% van de woningen zonnepanelen.