Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Malsenstraat 7

5325XT Well

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.424
+10,0%
[ € 360.293 – € 458.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.579[ € 379.600 – € 419.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.511[ € 398.200 – € 440.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Malsenstraat 7 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.424 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,8%
+€ 37.13412 maanden +10,0%
+€ 22.71112 mnd vs. NL +6,1%
Van Malsenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.424 voor Van Malsenstraat 7 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Malsenstraat 7 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.511. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.424.

Verwachte verkoopprijs Van Malsenstraat 7
€ 419.511[ € 398.200 – € 440.116 ]
Verkoper houdt over€ 413.646−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.051+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Malsenstraat 7 in Well heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Van Malsenstraat 7
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 399.579[ € 379.600 – € 419.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Malsenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 419.511, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.579 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.424+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.511+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.487+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Malsenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Malsenstraat 7 in Well bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 409.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Malsenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.424
Verwachte verkoopprijs€ 419.511
Verwachte vraagprijs€ 399.579
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtWell→
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Well

Well biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Malsenstraat 3, 5325XT Well
Van Malsenstraat 3
1984 · 106 m²
€ 383.556
Straatbeeld van Van Malsenstraat 30, 5325XT Well
Van Malsenstraat 30
1993 · 90 m²
€ 319.091
Straatbeeld van Klemit 18, 5325KG Well
Klemit 18
1985 · 161 m²
€ 630.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.424 is Van Malsenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Well. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Malsenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Malsenstraat 7 in Well.

Wat is Van Malsenstraat 7 in Well waard?
Van Malsenstraat 7 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.424 (bandbreedte € 360.293 – € 458.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Malsenstraat 7 in Well?
De verwachte vraagprijs van Van Malsenstraat 7 in Well is in oktober 2026 € 399.579 (bandbreedte € 379.600 – € 419.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Malsenstraat 7 in Well?
Voor Van Malsenstraat 7 adviseren wij een bod van € 419.511 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Malsenstraat 7 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Van Malsenstraat 7 in Well bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Malsenstraat 7 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Malsenstraat 7 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Malsenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Malsenstraat 7 ligt rond € 409.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Malsenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Malsenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well heeft 35% van de woningen zonnepanelen.