Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenakker 25

5325XW Well

Te koop
190 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.915
+10,0%
[ € 479.525 – € 610.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.686[ € 532.646 – € 588.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenakker 25 in Well heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.915 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.300Sinds september +0,8%
+€ 49.42312 maanden +10,0%
+€ 30.22712 mnd vs. NL +6,1%
Vossenakker 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.915 voor Vossenakker 25 in Well. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenakker 25 in Well heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.686. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 544.915.

Verwachte verkoopprijs Vossenakker 25
€ 557.686[ € 532.646 – € 588.714 ]
Verkoper houdt over€ 550.301−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.990+€ 13.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.301

Wat is de vraagprijs?

Vossenakker 25 in Well staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Vraagprijs Vossenakker 25
Onder gem. in AmmerzodenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in Ammerzoden
€ 709.999[ € 369.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenakker 25 adviseren wij in een bod van € 557.686, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.915+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.686+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.570+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenakker 25 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenakker 25 in Well bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 544.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenakker 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.915
Verwachte verkoopprijs€ 557.686
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Het Heust
PlaatsWell→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Het Heust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Het Heust

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Het Heust op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Veldmanlaan 35, 5324BD Ammerzoden
Pater Veldmanlaan 35
1998 · 164 m²
€ 591.481
Straatbeeld van Peerakker 5, 5325XZ Well
Peerakker 5
2003 · 187 m²
€ 541.436
Straatbeeld van Wellseindsestraat 2a, 5325KH Well
Wellseindsestraat 2a
2002 · 224 m²
€ 816.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.915 zit Vossenakker 25 in het middensegment van Verspreide huizen Het Heust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossenakker 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenakker 25 in Well.

Wat is Vossenakker 25 in Well waard?
Vossenakker 25 in Well heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.915 (bandbreedte € 479.525 – € 610.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Het Heust.
Wat is de vraagprijs van Vossenakker 25 in Well?
Vossenakker 25 in Well staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenakker 25 in Well?
Voor Vossenakker 25 adviseren wij een bod van € 557.686 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenakker 25 in Well?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenakker 25 in Well bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenakker 25 in Well zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenakker 25 in Well is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenakker 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Het Heust is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Vossenakker 25 ligt rond € 544.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenakker 25?
Huishoudens in de buurt van Vossenakker 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Het Heust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.