Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliespas 20

5856BD Wellerlooi

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.804
+13,3%
[ € 309.588 – € 394.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.138[ € 326.931 – € 361.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.640[ € 341.643 – € 377.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliespas 20 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.804 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +1,0%
+€ 41.23512 maanden +13,3%
+€ 29.20312 mnd vs. NL +9,4%
Vliespas 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.804 voor Vliespas 20 in Wellerlooi. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliespas 20 in Wellerlooi heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.640. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.804.

Verwachte verkoopprijs Vliespas 20
€ 359.640[ € 341.643 – € 377.606 ]
Verkoper houdt over€ 354.434−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.983+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliespas 20 in Wellerlooi heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Vliespas 20
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 344.138[ € 326.931 – € 361.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliespas 20 adviseren wij in een bod van € 359.640, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.138 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.804+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.640+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.622+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliespas 20 zal in bij een vraagprijs van € 344.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliespas 20 in Wellerlooi bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 351.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliespas 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.804
Verwachte verkoopprijs€ 359.640
Verwachte vraagprijs€ 344.138
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWellerlooi Kern→
PlaatsWellerlooi→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellerlooi Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (28%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wellerlooi Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wellerlooi Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 4,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliespas 3, 5856BD Wellerlooi
Vliespas 3
2019 · 114 m²
€ 401.788
Straatbeeld van Looierweg 9b, 5856AW Wellerlooi
Looierweg 9b
1991 · 216 m²
€ 365.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliespas 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wellerlooi Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliespas 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliespas 20 in Wellerlooi.

Wat is Vliespas 20 in Wellerlooi waard?
Vliespas 20 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.804 (bandbreedte € 309.588 – € 394.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wellerlooi Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliespas 20 in Wellerlooi?
De verwachte vraagprijs van Vliespas 20 in Wellerlooi is in oktober 2026 € 344.138 (bandbreedte € 326.931 – € 361.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliespas 20 in Wellerlooi?
Voor Vliespas 20 adviseren wij een bod van € 359.640 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliespas 20 in Wellerlooi?
De geschatte bruto maandlasten van Vliespas 20 in Wellerlooi bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliespas 20 in Wellerlooi zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliespas 20 in Wellerlooi is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 41.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliespas 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellerlooi Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vliespas 20 ligt rond € 351.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliespas 20?
Huishoudens in de buurt van Vliespas 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellerlooi Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.