Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliespas 8

5856BD Wellerlooi

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.201
+13,3%
[ € 377.697 – € 480.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.868[ € 399.825 – € 441.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.699[ € 415.818 – € 459.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliespas 8 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.201 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.436Sinds september +1,0%
+€ 50.30712 maanden +13,3%
+€ 35.62812 mnd vs. NL +9,4%
Vliespas 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.201 voor Vliespas 8 in Wellerlooi. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliespas 8 in Wellerlooi heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.699. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.201.

Verwachte verkoopprijs Vliespas 8
€ 437.699[ € 415.818 – € 459.587 ]
Verkoper houdt over€ 431.634−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.603+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliespas 8 in Wellerlooi heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Vliespas 8
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 420.868[ € 399.825 – € 441.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 638.021[ € 280.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliespas 8 adviseren wij in een bod van € 437.699, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.868 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.201+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.699+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.584+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliespas 8 zal in bij een vraagprijs van € 420.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliespas 8 in Wellerlooi bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 429.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliespas 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.201
Verwachte verkoopprijs€ 437.699
Verwachte vraagprijs€ 420.868
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWellerlooi Kern→
PlaatsWellerlooi→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wellerlooi Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (28%)
D (10%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wellerlooi Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wellerlooi Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 4,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliespas 3, 5856BD Wellerlooi
Vliespas 3
2019 · 114 m²
€ 401.788
Straatbeeld van Looierweg 9b, 5856AW Wellerlooi
Looierweg 9b
1991 · 216 m²
€ 365.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.201 ligt Vliespas 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wellerlooi Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vliespas 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliespas 8 in Wellerlooi.

Wat is Vliespas 8 in Wellerlooi waard?
Vliespas 8 in Wellerlooi heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.201 (bandbreedte € 377.697 – € 480.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wellerlooi Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliespas 8 in Wellerlooi?
De verwachte vraagprijs van Vliespas 8 in Wellerlooi is in oktober 2026 € 420.868 (bandbreedte € 399.825 – € 441.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliespas 8 in Wellerlooi?
Voor Vliespas 8 adviseren wij een bod van € 437.699 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliespas 8 in Wellerlooi?
De geschatte bruto maandlasten van Vliespas 8 in Wellerlooi bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliespas 8 in Wellerlooi zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliespas 8 in Wellerlooi is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 50.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliespas 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wellerlooi Kern is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vliespas 8 ligt rond € 429.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliespas 8?
Huishoudens in de buurt van Vliespas 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wellerlooi Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.