Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlweg 23

8196KK Welsum

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.481
+3,6%
[ € 263.543 – € 335.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.257[ € 276.694 – € 305.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.938[ € 292.189 – € 322.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlweg 23 in Welsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.481 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,3%
+€ 10.37012 maanden +3,6%
€ -83112 mnd vs. NL -0,3%
Zijlweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.481 voor Zijlweg 23 in Welsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlweg 23 in Welsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.938. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.481.

Verwachte verkoopprijs Zijlweg 23
€ 307.938[ € 292.189 – € 322.946 ]
Verkoper houdt over€ 303.301−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.247+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlweg 23 in Welsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlweg 23
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 291.257[ € 276.694 – € 305.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlweg 23 adviseren wij in een bod van € 307.938, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.257 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.481+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.938+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.335+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 291.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlweg 23 in Welsum bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 299.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.481
Verwachte verkoopprijs€ 307.938
Verwachte vraagprijs€ 291.257
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWelsum→
PlaatsWelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welsum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Welsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Welsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 31b, 8196KA Welsum
IJsseldijk 31b
1900 · 208 m²
€ 640.148
Straatbeeld van IJsseldijk 81, 8196KC Welsum
IJsseldijk 81
1890 · 125 m²
€ 607.048
Straatbeeld van Kerklaan 11, 8196KZ Welsum
Kerklaan 11
1987 · 126 m²
€ 469.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.481 is Zijlweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Welsum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijlweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlweg 23 in Welsum.

Wat is Zijlweg 23 in Welsum waard?
Zijlweg 23 in Welsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.481 (bandbreedte € 263.543 – € 335.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlweg 23 in Welsum?
De verwachte vraagprijs van Zijlweg 23 in Welsum is in oktober 2026 € 291.257 (bandbreedte € 276.694 – € 305.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlweg 23 in Welsum?
Voor Zijlweg 23 adviseren wij een bod van € 307.938 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlweg 23 in Welsum?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlweg 23 in Welsum bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlweg 23 in Welsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlweg 23 in Welsum is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.370) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welsum is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Zijlweg 23 ligt rond € 299.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlweg 23?
Huishoudens in de buurt van Zijlweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welsum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.