Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 15

8196KS Welsum

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.472
+3,6%
[ € 535.455 – € 681.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.147[ € 566.340 – € 625.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.052[ € 589.560 – € 651.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 15 in Welsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.472 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,3%
+€ 21.06912 maanden +3,6%
€ -1.68812 mnd vs. NL -0,3%
Veldweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.472 voor Veldweg 15 in Welsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 15 in Welsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.052. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.472.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 15
€ 621.052[ € 589.560 – € 651.618 ]
Verkoper houdt over€ 612.970−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.623+€ 14.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 15 in Welsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 15
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 596.147[ € 566.340 – € 625.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 15 adviseren wij in een bod van € 621.052, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.147 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.472+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.052+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.105+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 596.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 15 in Welsum bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 608.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.472
Verwachte verkoopprijs€ 621.052
Verwachte vraagprijs€ 596.147
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWelsum→
PlaatsWelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welsum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Welsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Welsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 31b, 8196KA Welsum
IJsseldijk 31b
1900 · 208 m²
€ 640.148
Straatbeeld van IJsseldijk 81, 8196KC Welsum
IJsseldijk 81
1890 · 125 m²
€ 607.048
Straatbeeld van Kerklaan 11, 8196KZ Welsum
Kerklaan 11
1987 · 126 m²
€ 469.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.472 zit Veldweg 15 in het middensegment van Welsum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veldweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 15 in Welsum.

Wat is Veldweg 15 in Welsum waard?
Veldweg 15 in Welsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.472 (bandbreedte € 535.455 – € 681.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 15 in Welsum?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 15 in Welsum is in oktober 2026 € 596.147 (bandbreedte € 566.340 – € 625.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 15 in Welsum?
Voor Veldweg 15 adviseren wij een bod van € 621.052 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 15 in Welsum?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 15 in Welsum bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 15 in Welsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 15 in Welsum is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.069) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welsum is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 15 ligt rond € 608.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 15?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welsum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.