Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 15

8196KZ Welsum

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.273
+3,6%
[ € 262.480 – € 334.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.269[ € 275.756 – € 304.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.498[ € 290.923 – € 321.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 15 in Welsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.273 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,3%
+€ 10.32812 maanden +3,6%
€ -82712 mnd vs. NL -0,3%
Kerklaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.273 voor Kerklaan 15 in Welsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 15 in Welsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.498. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.273.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 15
€ 306.498[ € 290.923 – € 321.545 ]
Verkoper houdt over€ 301.877−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.778+€ 8.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 15 in Welsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 15
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 290.269[ € 275.756 – € 304.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 15 adviseren wij in een bod van € 306.498, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.269 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.273+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.498+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.823+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 290.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 15 in Welsum bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 298.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.273
Verwachte verkoopprijs€ 306.498
Verwachte vraagprijs€ 290.269
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWelsum→
PlaatsWelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welsum besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Welsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Welsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsseldijk 31b, 8196KA Welsum
IJsseldijk 31b
1900 · 208 m²
€ 640.148
Straatbeeld van IJsseldijk 81, 8196KC Welsum
IJsseldijk 81
1890 · 125 m²
€ 607.048
Straatbeeld van Kerklaan 11, 8196KZ Welsum
Kerklaan 11
1987 · 126 m²
€ 469.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.273 is Kerklaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Welsum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 15 in Welsum.

Wat is Kerklaan 15 in Welsum waard?
Kerklaan 15 in Welsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.273 (bandbreedte € 262.480 – € 334.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 15 in Welsum?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 15 in Welsum is in oktober 2026 € 290.269 (bandbreedte € 275.756 – € 304.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 15 in Welsum?
Voor Kerklaan 15 adviseren wij een bod van € 306.498 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 15 in Welsum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 15 in Welsum bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 15 in Welsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 15 in Welsum is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.328) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welsum is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 15 ligt rond € 298.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 15?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welsum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.