Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringfeartstrjitte 12

9005ME Wergea

287 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.059
+3,0%
[ € 841.332 – € 1.070.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.243[ € 896.081 – € 990.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.049[ € 920.275 – € 1.017.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringfeartstrjitte 12 in Wergea heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.059 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,2%
+€ 27.58612 maanden +3,0%
€ -8.38412 mnd vs. NL -0,9%
Ringfeartstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.059 voor Ringfeartstrjitte 12 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringfeartstrjitte 12 in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.049. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 956.059.

Verwachte verkoopprijs Ringfeartstrjitte 12
€ 969.049[ € 920.275 – € 1.017.146 ]
Verkoper houdt over€ 957.139−€ 11.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.580+€ 21.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringfeartstrjitte 12 in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Ringfeartstrjitte 12
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 943.243[ € 896.081 – € 990.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringfeartstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 969.049, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 943.243 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.059+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.049+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.501+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringfeartstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 943.243 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringfeartstrjitte 12 in Wergea bedragen € 4.874 per maand bij een woningwaarde van € 956.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.675
OZB€ 86
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringfeartstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.059
Verwachte verkoopprijs€ 969.049
Verwachte vraagprijs€ 943.243
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foudering 2, 9005XN Wergea
Foudering 2
2005 · 209 m²
€ 287.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringfeartstrjitte 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.059 duidelijk in het hogere segment van Wergea. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ringfeartstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringfeartstrjitte 12 in Wergea.

Wat is Ringfeartstrjitte 12 in Wergea waard?
Ringfeartstrjitte 12 in Wergea heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.059 (bandbreedte € 841.332 – € 1.070.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringfeartstrjitte 12 in Wergea?
De verwachte vraagprijs van Ringfeartstrjitte 12 in Wergea is in oktober 2026 € 943.243 (bandbreedte € 896.081 – € 990.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringfeartstrjitte 12 in Wergea?
Voor Ringfeartstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 969.049 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringfeartstrjitte 12 in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Ringfeartstrjitte 12 in Wergea bedragen € 4.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.675 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringfeartstrjitte 12 in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringfeartstrjitte 12 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 27.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringfeartstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ringfeartstrjitte 12 ligt rond € 956.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringfeartstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Ringfeartstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.