Woningwaarde Foudering 2

9005XN Wergea

209 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 1.376Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 287.538

+2,3%

[ € 253.033 – € 322.043 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 281.083[ € 267.029 – € 295.137 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 294.141[ € 279.312 – € 308.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Foudering 2 in Wergea heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.538 (€ 1.376 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 6.46712 maanden +2,3%+2,3%

€ -3.46112 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Foudering 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.538 voor Foudering 2 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foudering 2 in Wergea heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 294.141. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.538.

Verwachte verkoopprijs Foudering 2

€ 294.141[ € 279.312 – € 308.713 ]

Verkoper houdt over€ 289.655−€ 4.486 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 302.174+€ 8.033 kosten koper

Verkoopprijs€ 294.141

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 289.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foudering 2 in Wergea heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 281.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.345 per m².

Verwachte vraagprijs Foudering 2

Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.

€ 281.083[ € 267.029 – € 295.137 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.345[ € 1.278 – € 1.412 ]

Gem. vraagprijs in Leeuwarden

€ 427.347[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foudering 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 294.141, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.083 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.538+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 294.141+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 308.848+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foudering 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 281.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foudering 2 in Wergea bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 287.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 488.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.527/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406

OZB€ 26

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.527

Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Foudering 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.565 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.538

Verwachte verkoopprijs€ 294.141

Verwachte vraagprijs€ 281.083

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Wergea→

PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wergea besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.110 kWh/jr)Teruglevering(3.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (13%)

C (20%)

D (7%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Wergea

Buitengebied Wergea biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.538 is Foudering 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wergea. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Foudering 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foudering 2 in Wergea.

Wat is Foudering 2 in Wergea waard?

Foudering 2 in Wergea heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.538 (bandbreedte € 253.033 – € 322.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wergea.

Wat is de verwachte vraagprijs van Foudering 2 in Wergea?

De verwachte vraagprijs van Foudering 2 in Wergea is in augustus 2026 € 281.083 (bandbreedte € 267.029 – € 295.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.376.

Hoeveel moet ik overbieden op Foudering 2 in Wergea?

Voor Foudering 2 adviseren wij een bod van € 294.141 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Foudering 2 in Wergea?

De geschatte bruto maandlasten van Foudering 2 in Wergea bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Foudering 2 in Wergea zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Foudering 2 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foudering 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wergea is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Foudering 2 ligt rond € 287.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Foudering 2?

Huishoudens in de buurt van Foudering 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wergea heeft 22% van de woningen zonnepanelen.