Huiswaardemeter
Straatbeeld van Domwier 5a, 9005XR Wergea

Woningwaarde Domwier 5a

9005XR Wergea

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.501
+2,3%
[ € 391.161 – € 497.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.657[ € 413.874 – € 457.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.524[ € 430.843 – € 476.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Domwier 5a in Wergea heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.501 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds juli +0,2%
+€ 9.99712 maanden +2,3%
€ -5.35012 mnd vs. NL -1,2%
Domwier 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.501 voor Domwier 5a in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domwier 5a in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.524. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.501.

Verwachte verkoopprijs Domwier 5a
€ 453.524[ € 430.843 – € 476.195 ]
Verkoper houdt over€ 447.285−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.744+€ 11.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domwier 5a in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Domwier 5a
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 435.657[ € 413.874 – € 457.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 427.503[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domwier 5a adviseren wij in een bod van € 453.524, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.657 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.501+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.524+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.200+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domwier 5a zal in bij een vraagprijs van € 435.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domwier 5a in Wergea bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 444.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domwier 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.501
Verwachte verkoopprijs€ 453.524
Verwachte vraagprijs€ 435.657
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Wergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wergea besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Wergea

Buitengebied Wergea biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foudering 2, 9005XN Wergea
Foudering 2
2005 · 209 m²
€ 287.538
Straatbeeld van Stûkloane 3, 9003XR Warten
Stûkloane 3
1986 · 135 m²
€ 335.090
Straatbeeld van De Mieden 48, 9003MS Warten
De Mieden 48
1985 · 99 m²
€ 288.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.501 is Domwier 5a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wergea. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Domwier 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domwier 5a in Wergea.

Wat is Domwier 5a in Wergea waard?
Domwier 5a in Wergea heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.501 (bandbreedte € 391.161 – € 497.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domwier 5a in Wergea?
De verwachte vraagprijs van Domwier 5a in Wergea is in augustus 2026 € 435.657 (bandbreedte € 413.874 – € 457.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Domwier 5a in Wergea?
Voor Domwier 5a adviseren wij een bod van € 453.524 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domwier 5a in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Domwier 5a in Wergea bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domwier 5a in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domwier 5a in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domwier 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wergea is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Domwier 5a ligt rond € 444.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domwier 5a?
Huishoudens in de buurt van Domwier 5a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wergea heeft 22% van de woningen zonnepanelen.