Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keardok 10, 9005MH Wergea

Woningwaarde Keardok 10

9005MH Wergea

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.520
+2,1%
[ € 281.178 – € 357.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.348[ € 296.731 – € 327.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.857[ € 310.381 – € 343.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Keardok 10 in Wergea heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.520 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds mei +0,2%
+€ 6.46812 maanden +2,1%
€ -6.80712 mnd vs. NL -2,2%
Keardok 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.520 voor Keardok 10 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keardok 10 in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.857. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.520.

Verwachte verkoopprijs Keardok 10
€ 326.857[ € 310.381 – € 343.051 ]
Verkoper houdt over€ 322.012−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.544+€ 8.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keardok 10 in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Keardok 10
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 312.348[ € 296.731 – € 327.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 420.938[ € 289.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keardok 10 adviseren wij in een bod van € 326.857, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.348 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.520+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.857+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.200+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keardok 10 zal in bij een vraagprijs van € 312.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keardok 10 in Wergea bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 319.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keardok 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.520
Verwachte verkoopprijs€ 326.857
Verwachte vraagprijs€ 312.348
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (28%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjaerderdyk 32a, 9088CC Wirdum
Tsjaerderdyk 32a
2020 · 85 m²
€ 183.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keardok 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wergea willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keardok 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keardok 10 in Wergea.

Wat is Keardok 10 in Wergea waard?
Keardok 10 in Wergea heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.520 (bandbreedte € 281.178 – € 357.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keardok 10 in Wergea?
De verwachte vraagprijs van Keardok 10 in Wergea is in juni 2026 € 312.348 (bandbreedte € 296.731 – € 327.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Keardok 10 in Wergea?
Voor Keardok 10 adviseren wij een bod van € 326.857 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keardok 10 in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Keardok 10 in Wergea bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keardok 10 in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keardok 10 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keardok 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Keardok 10 ligt rond € 319.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keardok 10?
Huishoudens in de buurt van Keardok 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.