Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lyspôle 20, 9005MA Wergea

Woningwaarde Lyspôle 20

9005MA Wergea

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.189
+2,3%
[ € 258.886 – € 329.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.407[ € 273.037 – € 301.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.132[ € 285.870 – € 315.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyspôle 20 in Wergea heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.189 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds juli +0,2%
+€ 6.61712 maanden +2,3%
€ -3.54012 mnd vs. NL -1,2%
Lyspôle 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.189 voor Lyspôle 20 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyspôle 20 in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.132. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 294.189.

Verwachte verkoopprijs Lyspôle 20
€ 301.132[ € 285.870 – € 315.961 ]
Verkoper houdt over€ 296.570−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.305+€ 8.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyspôle 20 in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Lyspôle 20
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 287.407[ € 273.037 – € 301.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.625 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 427.347[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyspôle 20 adviseren wij in een bod van € 301.132, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.407 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.189+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.132+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.189+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyspôle 20 zal in bij een vraagprijs van € 287.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyspôle 20 in Wergea bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 294.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyspôle 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.189
Verwachte verkoopprijs€ 301.132
Verwachte vraagprijs€ 287.407
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keardok 10, 9005MH Wergea
Keardok 10
2012 · 110 m²
€ 321.716
Straatbeeld van Keardok 16, 9005MH Wergea
Keardok 16
2017 · 134 m²
€ 402.098
Straatbeeld van Dekenskamp 4, 9088CL Wirdum
Dekenskamp 4
2019 · 123 m²
€ 499.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.189 is Lyspôle 20 een van de meer betaalbare woningen in Wergea. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lyspôle 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyspôle 20 in Wergea.

Wat is Lyspôle 20 in Wergea waard?
Lyspôle 20 in Wergea heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.189 (bandbreedte € 258.886 – € 329.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyspôle 20 in Wergea?
De verwachte vraagprijs van Lyspôle 20 in Wergea is in augustus 2026 € 287.407 (bandbreedte € 273.037 – € 301.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyspôle 20 in Wergea?
Voor Lyspôle 20 adviseren wij een bod van € 301.132 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyspôle 20 in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Lyspôle 20 in Wergea bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyspôle 20 in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyspôle 20 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyspôle 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Lyspôle 20 ligt rond € 294.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyspôle 20?
Huishoudens in de buurt van Lyspôle 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.