Huiswaardemeter

Woningwaarde De Terp 16

9005NN Wergea

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.138
+3,0%
[ € 396.121 – € 504.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.880[ € 418.836 – € 462.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.591[ € 436.427 – € 482.367 ]

Wat is mijn huis waard?

De Terp 16 in Wergea heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.138 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,2%
+€ 12.98812 maanden +3,0%
€ -3.94812 mnd vs. NL -0,9%
De Terp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.138 voor De Terp 16 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Terp 16 in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.591. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.138.

Verwachte verkoopprijs De Terp 16
€ 459.591[ € 436.427 – € 482.367 ]
Verkoper houdt over€ 453.285−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.933+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Terp 16 in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs De Terp 16
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 440.880[ € 418.836 – € 462.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Terp 16 adviseren wij in een bod van € 459.591, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.880 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.138+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.591+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.571+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Terp 16 zal in bij een vraagprijs van € 440.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Terp 16 in Wergea bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 450.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Terp 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.138
Verwachte verkoopprijs€ 459.591
Verwachte vraagprijs€ 440.880
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Marren 23, 9005NR Wergea
De Marren 23
1971 · 122 m²
€ 263.800
Straatbeeld van H.J. Kooistrawei 9, 9005RE Wergea
H.J. Kooistrawei 9
1981 · 111 m²
€ 277.800
Straatbeeld van De Greiden 14, 9003MJ Warten
De Greiden 14
1975 · 129 m²
€ 304.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.138 ligt De Terp 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wergea. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Terp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Terp 16 in Wergea.

Wat is De Terp 16 in Wergea waard?
De Terp 16 in Wergea heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.138 (bandbreedte € 396.121 – € 504.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Terp 16 in Wergea?
De verwachte vraagprijs van De Terp 16 in Wergea is in oktober 2026 € 440.880 (bandbreedte € 418.836 – € 462.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op De Terp 16 in Wergea?
Voor De Terp 16 adviseren wij een bod van € 459.591 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Terp 16 in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van De Terp 16 in Wergea bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Terp 16 in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Terp 16 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Terp 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Terp 16 ligt rond € 450.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Terp 16?
Huishoudens in de buurt van De Terp 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.