Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Wijbengastrjitte 16

9005PZ Wergea

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.420
+3,0%
[ € 198.370 – € 252.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.874[ € 208.880 – € 230.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.106[ € 219.324 – € 242.411 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Wijbengastrjitte 16 in Wergea heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.420 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds september +0,2%
+€ 6.50412 maanden +3,0%
€ -1.97712 mnd vs. NL -0,9%
P. Wijbengastrjitte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.420 voor P. Wijbengastrjitte 16 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Wijbengastrjitte 16 in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.106. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.420.

Verwachte verkoopprijs P. Wijbengastrjitte 16
€ 231.106[ € 219.324 – € 242.411 ]
Verkoper houdt over€ 227.314−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.878+€ 6.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Wijbengastrjitte 16 in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs P. Wijbengastrjitte 16
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 219.874[ € 208.880 – € 230.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Wijbengastrjitte 16 adviseren wij in een bod van € 231.106, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.874 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.420+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.106+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.661+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Wijbengastrjitte 16 zal in bij een vraagprijs van € 219.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Wijbengastrjitte 16 in Wergea bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 225.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Wijbengastrjitte 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.420
Verwachte verkoopprijs€ 231.106
Verwachte vraagprijs€ 219.874
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J. Kooistrawei 9, 9005RE Wergea
H.J. Kooistrawei 9
1981 · 111 m²
€ 277.800
Straatbeeld van De Marren 23, 9005NR Wergea
De Marren 23
1971 · 122 m²
€ 263.800
Straatbeeld van Jacob Algerasingel 18, 9088AW Wirdum
Jacob Algerasingel 18
1974 · 87 m²
€ 184.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.420 is P. Wijbengastrjitte 16 een van de meer betaalbare woningen in Wergea. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P. Wijbengastrjitte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Wijbengastrjitte 16 in Wergea.

Wat is P. Wijbengastrjitte 16 in Wergea waard?
P. Wijbengastrjitte 16 in Wergea heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.420 (bandbreedte € 198.370 – € 252.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Wijbengastrjitte 16 in Wergea?
De verwachte vraagprijs van P. Wijbengastrjitte 16 in Wergea is in oktober 2026 € 219.874 (bandbreedte € 208.880 – € 230.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Wijbengastrjitte 16 in Wergea?
Voor P. Wijbengastrjitte 16 adviseren wij een bod van € 231.106 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Wijbengastrjitte 16 in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van P. Wijbengastrjitte 16 in Wergea bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Wijbengastrjitte 16 in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Wijbengastrjitte 16 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Wijbengastrjitte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van P. Wijbengastrjitte 16 ligt rond € 225.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Wijbengastrjitte 16?
Huishoudens in de buurt van P. Wijbengastrjitte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.