Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. De Stoppelaarstrjitte 18

9005RA Wergea

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.484
+3,0%
[ € 191.386 – € 243.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.968[ € 201.370 – € 222.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.144[ € 211.841 – € 234.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 in Wergea heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.484 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,2%
+€ 6.27512 maanden +3,0%
€ -1.90712 mnd vs. NL -0,9%
Ds. De Stoppelaarstrjitte 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.484 voor Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 in Wergea. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 in Wergea heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.144. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 217.484.

Verwachte verkoopprijs Ds. De Stoppelaarstrjitte 18
€ 223.144[ € 211.841 – € 234.139 ]
Verkoper houdt over€ 219.439−€ 3.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.757+€ 6.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 in Wergea heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. De Stoppelaarstrjitte 18
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 211.968[ € 201.370 – € 222.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 adviseren wij in een bod van € 223.144, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.968 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.484+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.144+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.301+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 zal in bij een vraagprijs van € 211.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 in Wergea bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 217.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. De Stoppelaarstrjitte 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.484
Verwachte verkoopprijs€ 223.144
Verwachte vraagprijs€ 211.968
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWergea→
PlaatsWergea→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wergea besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wergea

Wergea biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J. Kooistrawei 9, 9005RE Wergea
H.J. Kooistrawei 9
1981 · 111 m²
€ 277.800
Straatbeeld van De Marren 23, 9005NR Wergea
De Marren 23
1971 · 122 m²
€ 263.800
Straatbeeld van Jacob Algerasingel 18, 9088AW Wirdum
Jacob Algerasingel 18
1974 · 87 m²
€ 184.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.484 is Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 een van de meer betaalbare woningen in Wergea. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. De Stoppelaarstrjitte 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 in Wergea.

Wat is Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 in Wergea waard?
Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 in Wergea heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.484 (bandbreedte € 191.386 – € 243.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wergea.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 in Wergea?
De verwachte vraagprijs van Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 in Wergea is in oktober 2026 € 211.968 (bandbreedte € 201.370 – € 222.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 in Wergea?
Voor Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 adviseren wij een bod van € 223.144 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 in Wergea?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 in Wergea bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 in Wergea zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 in Wergea is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. De Stoppelaarstrjitte 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wergea is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 ligt rond € 217.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. De Stoppelaarstrjitte 18?
Huishoudens in de buurt van Ds. De Stoppelaarstrjitte 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wergea heeft 24% van de woningen zonnepanelen.